亚太物流地产巨头LOGOS宣布，其与加拿大机构投资者Ivanhoe Cambridge成立的合资企业将收购位于印度浦那查坎（Chakan）的物流园区项目，并计划投资6.5亿卢比（约780万美元）用于开发建设。
项目概况与战略定位
该地块占地77英亩，开发潜力超过220万平方英尺。作为亚洲最大的工业枢纽之一，查坎MIDC工业园区汇聚了逾1000家制造企业，涵盖电子、工程、汽车及电动汽车等领域。此次收购是LOGOS在印度的第五笔房地产交易，旨在构建现代化的物流物业组合。
LOGOS董事总经理Trent Iliffe表示，查坎地块是该区域规模最大的工业规划用地之一。凭借紧邻孟买-浦那高速公路及NH 48国道的交通优势，园区可便捷连接孟买港等关键基础设施，能够满足电动汽车、汽车零部件及电子行业客户对顶级工业设施的需求。
可持续发展规划与建设进度
项目将以可持续发展为导向进行总体规划，建设甲级工业和物流建筑。环保举措包括种植至少7英亩宫胁森林（Miyawaki forest）、部署太阳能发电系统及地下水回灌设施，并向仓库和公共基础设施提供配套供应。
LOGOS印度首席执行官Mehul Shah指出，市场对世界级可持续基础设施需求强劲。公司计划于8月启动项目工作，预计分两期在三年内完成开发。目前，LOGOS在班加罗尔、钦奈及德里国家首都辖区（NCR）已拥有四个物流园区，总可租赁面积达570万平方英尺，累计投资额达1700卢比。
印度物流地产市场前景
在有利监管环境及政府政策支持下，印度基础设施支出增加带动了现代化仓储需求。受制造业投资加速、电商扩张及第三方物流公司增长驱动，主要物流市场租金持续攀升。基于稳健的市场预期，孟买、班加罗尔和NCR等城市已进入亚太地区十大物流市场行列。