企业发展到一定阶段，真正限制产能的，可能不是订单和设备，而是厂房本身。产线被柱网切断、设备受层高限制、研发与生产被迫分开、扩产还要重新找厂房——当一次次“将就”变成企业发展的长期成本，企业最终都会面对同一个问题：下一轮扩产，厂房还能不能跟得上？
坪山创新智造产业园，以约6460㎡独立整层空间，为成长型制造企业提供一套能够伴随企业持续扩产的空间方案，助力先进制造企业的发展迈入“快车道”。
坪山创新智造产业园实景图
扩产总要搬厂？
一企一层，让空间跟着企业一起
对成长型制造企业而言，真正高效的空间，不只是面积够大，而是生产、研发、办公能够在同一空间体系内高效协同。约6460㎡独立整层空间，可根据企业实际工艺和发展需求，灵活规划生产、研发、中试、办公、展示等功能，减少跨楼层、跨园区甚至跨区域协同带来的效率损耗。
整层空间规划示意图
坪山创新智造产业园，以约6460㎡独立整层空间，为成长型制造企业提供一套能够伴随企业持续扩产的空间方案，企业可根据自身生产工艺和功能需求进行定制化规划。靠近物流端，可布局规模化生产空间；结合层高、柱网及设备需求，可设置中试及研发区域；临近采光及形象展示面，则可规划办公、接待及品牌展示空间。从生产到研发，从中试到办公，一层空间即可形成相对完整的企业功能体系。
厂房不好用？
四个硬核参数，重估产业空间的价值基准
“一企一层”是空间格局的突破，而四项实打实的硬核参数，则共同构成了先进制造企业发展的空间底座。
厂房实景图
6m层高——给设备和工艺留下余量
楼层净高6m，为自动化产线、大型设备、通风及管线布置预留更充分的垂直空间，减少企业因空间条件被迫调整设备和工艺的情况。
8.4m柱距——让产线不再迁就建筑
规整的8.4m×8.4m柱网，为连续生产线、自动化设备及生产通道提供更灵活的布局条件，最长约100米的连续生产空间，可满足部分长流程生产场景的布局需求。
650kg/㎡荷载——给空间荷载更大的余量
650kg/㎡楼面荷载，为生产设备、检测仪器及相关设施布置提供更充足的承载条件。企业在进行设备选型和产能规划时，可以获得更大的空间余量，满足精密加工、批量量产、中试实验等各类生产场景的承载力需求。
高配梯组——解决“货梯短缺、员工堵电梯”痛点
货梯负责设备与货物，客梯承担人员通行。重载货梯与客梯分流配置，减少员工通勤与货物运输相互干扰。项目配置6台 3T+2台 2T重载货梯与10台客梯，实现客货分流，运力充足，运载效率远高于常规厂房配置。
电梯厅实景图
买厂怕风险？
国企红本现楼，锁定企业未来确定性资产
对制造企业而言，买厂最大的价值之一，是把未来长期使用的产业空间真正确定下来。坪山创新智造产业园由市属国企特区建工开发建设，红本现楼交付。与仍停留在图纸和规划阶段的产品不同，企业可以直接看到真实的建筑、空间、层高、柱网及园区环境，现场看、现场选、现场判断。
更重要的是，项目为现楼交付，企业无需等待漫长建设周期，可结合自身生产计划安排设备进场和入驻。看得见产品、选得准空间、用得上厂房——对于计划在深圳长期发展的制造企业而言，这意味着把未来数年的产业空间需求，提前确定下来。
项目投产厂房实景图
未来怎么发展？
空间之外，更重要的是企业要进入什么样的产业圈层
一企一层解决的是空间问题，但企业真正进入长期发展阶段后，需要解决的还有供应链、客户、人才和产业资源。坪山创新智造产业园位于坪山高新区产业集聚区，周边集聚比亚迪、中芯国际等产业龙头，坪山已形成“车、药、芯、智”等产业集群。
坪山创新智造产业园实景图
对制造企业而言，产业集群的价值并不只是“周边有多少企业”，更在于供应链协作、技术交流、人才流动和产业配套能够在更短距离内发生。在此基础上，园区通过企业服务及S+运营服务，为企业提供政务、人才、金融、市场等方面的服务支持，帮助企业降低非生产性事务成本，更专注于研发、生产和市场拓展。
坪山创新智造产业园，一企一层，为企业下一轮增长提前留出了充足的发展空间。园区1栋7层建面约6460㎡独立整层空间，国企红本现楼厂房，诚邀垂询，实地考察。
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