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广州市番禺金威泰房地产发展有限公司等2户债权或债权收益权
浙江省浙商资产管理股份有限公司将于2026年10月 26日10:00时起至2026年10月27日10:00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展公开竞价活动。
本次拟处置的广州市番禺金威泰房地产发展有限公司、广州市华隆物业发展有限公司2户债权或债权收益权，利息暂算至2026年9月30日，转让标的债权本金总额人民币【150,190.54】万元、相应利息罚息以及由此派生或与此相关的其他权益，其中：截至基准日的利息为人民币【45,843.76】万元,代垫费用人民币【226.46】万元。上述债权金额情况仅供参考，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准。
抵押物一:
一押抵押物：
广州市番禺金威泰房地产发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号1-13座，14-1和14-2座，15-1和15-2座，16-1和16-2座，17座，5-19座地下车库，番禺区沙头街禺山西路329号地下室，共19套房产；
二押抵押物：
广州市华隆物业发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号，228号11座，228号7、10座，228号8座，共4套房产。
质押物：
1.广州市番禺金威泰房地产发展有限公司、广州市海伦堡创意园商业管理有限公司、广州市海商物业管理有限责任公司以广州市番禺区沙头街禺山西路329号海伦堡创意园南区的物业租金或物业管理费收入提供质押；
2.广州市柏智房地产开发有限公司持有的广州市番禺金威泰房地产发展有限公司95%股权(股权数额：19000万元)和广州海晋置业有限公司持有的广州市番禺金威泰房地产发展有限公司5%股权(股权数额：1000万元)提供质押；
3.广州市卓克咨询有限公司持有的广州市柏智房地产开发有限公司99%股权(股权数额：19.8万元)和东莞市诚浩企业管理有限公司持有的广州市柏智房地产开发有限公司1%股权(股权数额：0.2万元)提供质押。
抵押物二：
一押抵押物：
广州市华隆物业发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号，228号11座，228号7、10座，228号8座，共4套房产；
二押抵押物：
广州市番禺金威泰房地产发展有限公司名下位于广州市番禺区沙头街禺山西路329号1-13座，14-1和14-2座，15-1和15-2座，16-1和16-2座，17座，5-19座地下车库，番禺区沙头街禺山西路329号地下室，共19套房产。
质押物：
1.广州市华隆物业发展有限公司提供的位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号房产和位于广州市番禺区沙头街禺山西路228号7、8、10、11座及地下室的物业租金及管理费收入作为质押物；
2.佛山市硕成企业管理有限公司持有广州市华隆物业发展有限公司63%股权、佛山市嵩宏企业管理有限公司持有广州市华隆物业发展有限公司37%股权为质押物；
3.广州硕裕企业管理有限公司持有佛山市硕成企业管理有限公司99%股权，广州硕伟企业管理有限公司持有佛山市硕成企业管理有限公司1%股权为质押物；
4.佛山嵩佳企业管理有限公司持有佛山市嵩宏企业管理有限公司99%股权、佛山嵩泰企业管理有限公司持有佛山市嵩宏企业管理有限公司1%股权为质押物。
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