印度仓储市场供应与需求动态分析
JLL Research最新数据显示，印度仓储及工业地产A级和B级总供应量预计将于2026年突破5.16亿平方英尺。2023年上半年，该市场租赁总存量新增1500万平方英尺，累计达3.44亿平方英尺，其中德里国家首都辖区、孟买及班加罗尔为主要供应贡献区域。
净吸纳量微降，核心城市需求集中
2023年上半年，印度前八大城市新签租约成交量为1500万平方英尺。受续租与退租因素影响，包含各类租赁变动在内的总吸纳量由2022年同期的2300万平方英尺回落至2000万平方英尺。从区域需求分布来看，孟买、浦那及德里国家首都辖区位居前三。
第三方物流需求激增，轻制造领域表现强劲
在主要城市租赁市场中，行业需求结构发生显著变化。第三方物流运营商需求占比从2022年上半年的35%攀升至43%，成为增长主力；汽车与工程类客户以23%的占比，在轻制造租赁领域展现出强劲势头。相比之下，快消与零售行业租赁占比则由去年同期的23%下滑至15%。