随着节日季临近，企业仓储租赁需求激增。世邦魏理仕（CBRE）预测，2023年印度前八大城市工业与物流（I&L）行业吸纳量有望触及五年高点，达3600万至3800万平方英尺。
2023年仓储吸纳量创五年新高
世邦魏理仕印度、东南亚、中东及非洲区主席兼首席执行官Anshuman Magazine指出，优质供应增加、节日需求强劲及积压项目完工共同推动市场增长。预计2023年底整体吸纳量将达3600万至3800万平方英尺。其中，机构基金支持的大型开发商占已完工项目约40%，凸显行业增长潜力。在供应端，受积压项目交付驱动，年底前新增供应量预计为3500万至3700万平方英尺。
前三季度租赁面积同比增长13%
继2022年回落至2000万平方英尺后，市场呈现回升态势。2023年1月至9月，印度前八大城市I&L行业租赁面积同比增长13%，总吸纳量达2730万平方英尺（2022年同期为2420万平方英尺）。从区域分布看，孟买、钦奈和新德里国家首都辖区（Delhi-NCR）合计占比56%；新德里国家首都辖区、钦奈和加尔各答三地贡献了56%的新增供应量。
第三方物流主导租赁市场
2023年前三季度，第三方物流（3PL）企业是租赁主力，占比45%；其次为工程与制造（E&M）公司（15%）、汽车及零部件（7%）、快速消费品（FMCG）（6%）及电子行业（5%）。同期新增供应量达2800万平方英尺，同比增长57%。
本土企业占据主导地位
从租户来源看，本土企业租赁活动占比达59%，EMEA（欧洲、中东及非洲）企业占25%，APAC（亚太）企业占12%。世邦魏理仕印度咨询与交易服务部董事总经理Ram Chandnani表示，受消费需求驱动，预计快速消费品、零售及电子电气行业的仓储兴趣将持续升温。