凯德投资有限公司（CLI）宣布，未来五年将在印度金奈的IT园区、数据中心及物流资产领域投入超7.5亿新加坡元（约合4500亿印度卢比），重点布局ITPC径向路科技园、安巴图尔数据中心开发以及通过Ascendas First Space扩张物流资产组合。
深耕印度市场，资产管理规模达50亿新元
作为亚洲领先的房地产投资管理商，CLI根基深厚。截至2023年9月，其管理房地产资产达1330亿新加坡元，房地产基金规模900亿新加坡元，均通过六家上市REITs及商业信托持有。在印度市场，CLI管理资产总值达50亿新加坡元，业务覆盖班加罗尔、金奈、果阿、古尔冈、海得拉巴、孟买和浦那七大城市，拥有超27个IT与商业园区，并涉足工业、物流、住宿及数据中心等多元资产类别。
金奈资产组合多元化，聚焦核心赛道
目前，CLI在金奈已构建多元化的资产矩阵，包括：
- 商业园区：金奈国际科技园区（塔拉马尼及径向路）、CyberVale；
- 工业设施：由凯德印度信托持有的马欣德拉世界城两座工厂；
- 物流仓储：由Ascendas-Firstspace管理的奥拉加达姆和佩里亚帕莱姆设施；
- 配套服务：ITPC塔拉马尼Bridge+联合办公空间，以及尚美绿径、雅诗阁OMR两间服务式住宅；
- 数据中心：安巴图尔一座即将投运的数据中心。
推出CIGF2基金，践行轻资产战略
CLI此前已在金奈累计投资约8亿新加坡元（约合5000亿印度卢比）。为持续扩大业务版图，公司推出了估值5.25亿新加坡元的“凯德印度增长基金二期”（CIGF2）。该基金专注于投资印度门户城市核心地段的甲级商业园开发。
秉承轻资产运营模式，随着基金管理规模的增长，CLI计划在CIGF2中保持20%的发起人持股比例，在保障投资者与合作伙伴利益的同时，实现资本的高效循环与价值最大化。