公寓和度假房屋租赁公司Airbnb 正经历着持续的起伏波动。尽管其增长势头似乎势不可挡，且已获新一轮融资，但其运营城市的地方法规却为其发展设置了障碍。以伦敦的Airbnb为例，这可能导致其损失4亿美元（约合3.77亿欧元）。
伦敦的 Airbnb……仅限90晚
伦敦是Airbnb的第二大市场，目前该公司在此面临一个严重障碍：当地法规规定房东每年出租天数不得超过90天，从而禁止任何公寓在平台上出租超过90天。
这项法规在英国首都早已存在，但此前一直未得到执行。英国对酒店场所征收高额税款，但允许房主或小企业出租房间时享受税收豁免，因此限制了每年的出租天数。
随着该法规的实施，接下来将观察Airbnb用户的态度：他们是否会寻找平台内的其他选择，还是转向传统酒店，以应对伦敦潜在减少的出租公寓数量。
[推文“Airbnb在伦敦面临每年90晚的租赁监管。”]
该法规的执行将导致Airbnb剔除违规房东。据《金融时报》预测，由于该市预订量下降，公司将损失4亿美元，考虑到公司对每笔预订收取约13%的服务费。
Airbnb无休止的法律诉讼
伦敦实施这一法规可能导致Airbnb预订量下降，而Airbnb也正受到其他法规的影响。在纽约，法律已修改，将租期少于30天的住房租赁定为非法，这导致平台上的房源数量下降了7%。
在柏林，目前也面临限制，因为当地政府决定限制整套公寓的短租，仅允许单间出租，这也减少了Airbnb的房源目录。然而，在巴塞罗那，在收到两张罚单后，这些罚单被撤销，因为高等法院认为Airbnb在该市运营时处于法律真空状态，因此无法受到惩罚，因为没有法规涵盖这种租赁体系。
Airbnb正受到当地短期租赁法规的影响，这意味着该公司必须适应各项规定，并根据其运营所在城市的特性调整其房源。
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