德瓦卡高速公路贯通重塑德里-古尔冈房地产格局
作为古尔冈-马纳萨尔都市综合体（GMUC）2031年发展规划的关键组成部分，德瓦卡高速公路（北部外围道路/NPR）已建成北部环线。该线路为古尔冈与德里之间提供了除NH-8号公路外的重要替代通道，有效缓解了区域交通压力。
针对德里与古尔冈间日益严峻的交通拥堵问题，哈里亚纳邦城市开发局（HSVP）于2006年规划了从Kherki Dhaula至Najafgarh Road的18公里路段。项目初期虽带动了周边房地产开发，但受法律纠纷影响，关键路段施工曾一度停滞。2017年项目移交中央机构后，路线延伸至德里Mahipalpur附近的Shiv Murti，确保了全线贯通。
库存去化显著加速，住宅市场迎来利好
世邦魏理仕（CBRE）印度、东南亚、中东及非洲区主席兼首席执行官Anshuman Magazine指出，德瓦卡高速公路不仅是交通纽带，更是推动经济与基础设施振兴的核心力量。过去十年间，市场对通车的预期已引发住宅开发热潮。随着全线贯通，相关区域未售库存水平已从8至10年前的25%至30%大幅降至目前的7%至8%。
特别是在古尔冈境内15公里路段周边，第84区等区域已与靠近德里的第109、110和113区实现高效连接，大量住宅项目在此期间集中入市并逐步消化。
基建升级驱动资产升值，高端租赁需求攀升
这条八车道封闭式道路贯穿主要住宅和商业枢纽，将显著缩短双城通勤时间。受此战略位置及周边重大开发项目带动，预计沿线房产和土地价格将持续上涨，为早期投资者带来丰厚回报。此外，德里地铁紫线的延伸规划进一步提升了区域吸引力。
随着连通性改善，该地区租赁物业需求同步上升。沿德瓦卡高速公路的房地产开发正趋向高端化，配备会所、泳池、健身房及24小时安保等现代设施。这种奢华生活方式与便捷交通的无缝融合，不仅优化了居住体验，也巩固了该走廊作为房地产投资首选地的地位。