据第一太平戴维斯（Savills）越南公司的消息，越南电商正在强劲发展，并推动了物流业发展。这是物流地产需求增加的因素之一。戴维斯越南公司的一项调查显示，得益于国民经济、制造业和电商行业发展，越南物流业规模正在加速扩张。据物流运输服务商Agility发布的“2022年新兴市场物流指数报告”显示，越南在50强国家排名中位列第11位，在东盟国家中仅落后于印度尼西亚、马来西亚和泰国。
越南运输和物流业预计在2021-2026年间的复合年增长率(CAGR)将达7%。越南政府通过建立各工业园区和经济区来吸引投资和鼓励企业生产经营。此外，越南参加了系列自由贸易协定（FTA），国民经济增长，国内需求增加，电商爆发式增长等。因此，尽管受到新冠肺炎疫情影响，物流行业仍实现蓬勃发展。
