纽约房产市场长期稳健，多户投资房更是以“现金流稳、保值性强”成为海外资产配置热门选择。今天为大家带来一套位于布鲁克林Bensonhurst核心区的优质三户住宅，地段成熟、房况上佳、格局实用，无论是长期持有收租，还是自住+出租兼顾，都非常合适。
房源基础信息
• 地址：1655 78th Street, Brooklyn, NY 11214
• 户型：Triplex 三户住宅
• 居室：9卧4卫
• 面积：2,800 SqFt
• 建造年份：1940年
• 报价：$1,788,000
• 单价：$638.57/SqFt
• 建筑类型：半独栋（Semi Detached）
• 地块尺寸：27×100
• 室内尺寸：20×68
• 年度房产税：$10,954
房源核心亮点
1. 格局实用，自住投资两不误
这套房源为三户独立格局，9卧4卫的配置空间充裕，可灵活安排：自住一层、出租两层，以租养贷压力小；也可整体出租，获得稳定租金回报，是纽约房产里典型的“现金流优质资产”。
2. 房况极佳，拎包即可投入使用
房屋整体维护状态优秀，供暖系统仅使用8年，设备省心耐用。
一层为花岗岩地面，二楼铺设实木地板；配备两套现代厨房，厨卫设施完善；另有全装修地下室，拓展使用空间，无需大额翻新即可入住或出租。
3. 配套齐全，生活交通便利
房源位于Bensonhurst成熟社区，生活氛围浓厚：
• 近学校，子女上学便捷
• 周边商超、餐饮齐全，步行可达生活配套
• 公共交通便利，通勤出行轻松
• 社区安全安静，适合家庭居住与长期持有
4. 稀缺配置，停车无忧
纽约市区最稀缺的停车资源，这套房全部配齐：
• 私人车道
• 车库
• 无停车费，日常使用成本更低，对租客吸引力更强，空置率更低。
建筑与设施详情
• 外墙：砖面+铝 siding，耐用易维护
• 供暖：Baseboard 踢脚线供暖
• 水电：公共水电、天然气接入
• 冷却：无中央空调
• 阁楼：无
• 地下室：有，已完工全地下室
适合人群
• 追求稳健现金流的海外投资者
• 计划移民纽约、兼顾自住与收租的家庭
• 配置美元资产、抗通胀的长期买家
• 偏好布鲁克林成熟社区、看重性价比的购房者
看房说明
• 看房需提前24小时预约
• 屋内现有租客，请勿直接打扰
这套房源位于布鲁克林核心地段，户型、房况、地段均在线，是当前市场上少见的高性价比三户投资房。预算在178万美金左右、想布局纽约优质房产的朋友，不要错过这套优质标的。