在布鲁克林的Bensonhurst，一套能同时满足自住+收租+升值的三家庭物业，从来不缺买家——缺的是房源。
而今天这套 1655 78th Street，正是那种“一上线就被盯上”的稀缺品种。
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🔥 核心一：三家庭独立入口，9卧4卫，现金流机器
· 总卧室数：9间
· 总浴室数：4间
· 户型结构：Triplex（三层独立住宅）
· 两个4卧以上大单元，适合大家庭或分租
无论是整栋出租，还是自住一层+出租两层，年租金回报潜力惊人。Bensonhurst租赁市场需求旺盛，空置率低、租金稳，是典型的“现金奶牛”型物业。
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🧱 核心二：砖+铝 siding 半独立结构，带车库+私人车道
· 地块尺寸：27×100英尺
· 房屋尺寸：20×68英尺
· 私人车道 + 车库
· 建筑总面积：2,800平方英尺
在寸土寸金的布鲁克林，带车库和车道的三家庭，简直是凤毛麟角。不仅解决停车难题，更是未来转手的强力溢价点。
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🛠️ 核心三：房屋状态极佳，买家可“拎包收租”
· 一楼：花岗岩地板
· 二楼：实木硬木地板
· 两套现代化厨房
· 供暖系统仅使用8年
· 全地下室，已完成装修
房主长期维护得当，无需大修大改即可上市出租。对于不想折腾的投资者来说，这就是真正的“被动收入资产”。
📍 核心卖点四：Bensonhurst黄金地段，生活交通双满分
· 近学校、超市、公交地铁
· 社区成熟、治安良好
· 华人生活圈成熟，买菜、吃饭、银行、药房步行可达
Bensonhurst一直是布鲁克林最稳的房地产板块之一，抗跌性强，租赁需求稳定，自住投资两相宜。
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💰 核心卖点五：价格合理，税负清晰
· 挂牌价：$1,749,000
· 年地税：$10,954（2024年）
· 地税编号：06247-0040
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🧭 适合谁买？
买家类型 匹配度 理由
自住+出租型买家 ⭐⭐⭐⭐⭐ 住一层，租两层，房贷轻松覆盖
纯收租投资者 ⭐⭐⭐⭐⭐ 9卧4卫，租金收益高
翻新转售型买家 ⭐⭐⭐⭐ 状态好，翻新空间有限，但可加价转手
1031置换买家 ⭐⭐⭐⭐⭐ 稳定现金流+升值潜力
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📌 最后说一句
Bensonhurst的三家庭，卖一套少一套。
这套9卧4卫+车库+私人车道的组合，未来几年都很难再出现第二套。
如果你想在布鲁克林找到一个稳、赚、省心的房地产资产，
1655 78th Street，值得你认真看一看。
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