一家美国量化基金巨头一口气拿下中环海滨（Central Yard）6个楼层；国金中心（IFC）二期一位租户计划退租两层，消息一出，竟有30家企业排队抢租。
这不是个例。中环核心地段的甲级写字楼，正在经历一场“一房难求”的抢滩登陆战。
对于正在观望是否来港发展的企业家和精英人才来说，这背后释放的信号，至关重要。
01
租金加速上涨，空置率大幅下降
据莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》显示，2月中环甲级写字楼租金同比上涨6.0%，年初至今累计上涨2.8%，升幅速度明显加快。
不仅是租金在涨，空置率也在快速下降。中环甲级写字楼空置率已跌至9.9%的水平，湾仔、铜锣湾的空置率也连续三个月改善。
第一太平戴维斯在报告中指出，2025年全年甲级写字楼市场录得约180万平方呎正净吸纳量，成功扭转了过往的收缩局面。
02
国际金融巨头正在用真金白银“投票”
最引人瞩目的案例当属英国量化投资巨头Qube Research & Technologies（QRT）。去年12月，QRT宣布承租位于中环的IFC二期共6层、超过14万平方呎的办公室，为亚太区扩张铺路。而此前，保险巨头安盛也承租了西九龙IGC的3层、约10万平方呎楼面。
除此之外，Central Yard和The Henderson目前也都几乎处于满租状态。据悉，Central Yard预计明年交付，目前已经95%租满。
这些国际金融巨头、对冲基金、量化基金、家族办公室正在集体抢滩登陆。它们正在用真金白银，为香港的未来投下信心票。
03
家族办公室爆发式增长
香港财政司司长陈茂波在2026至27年度财政预算案中公布，各项人才入境计划已吸引逾27万各地人才来港，其中“高才通计划”已吸引逾10万全球精英。
除了企业和人才，家族办公室也在加速涌入香港。
截至2025年底，香港的单一家族办公室已达3384家，两年间增加约680家，升幅超过25%。这些家办直接聘用超过1万名香港本地专业人才，每年为香港经济带来约126亿港元的收益。
香港拥有全球第二多的超高净值人士，是设立家办的首选地点之一。家办相关客户资产管理总值约2万亿港元。港府持续优化家办税务优惠政策，为高净值家族提供更加友好的财富管理环境。
03
企业家为什么选择现在抢驻香港？
2026年3月发布的第39期《全球金融中心指数》（GFCI）报告显示，香港整体评分上升至765分，继续稳居全球第三、亚太区第一。
香港特区政府已成立“内地企业出海专班”，主动招揽内地企业利用香港平台拓展海外市场。2025年，香港投资推广署共协助560家海外及内地企业落户香港，同比增长超4%，企业数目创历史新高，为香港带来近700亿港元投资。
加拿大菲沙研究所发布的《世界经济自由度2025年度报告》显示，香港继续获评为全球最自由经济体。香港在“营商环境”、“基础设施”和“声誉及综合”方面的排名进一步升至全球第一。
在《2025年世界竞争力年报》中，香港重返全球三甲，“政府效率”和“营商效率”均跃升至全球第二。
企业利得税率仅为16.5%，首200万港元利润更可享受8.25%的优惠税率，无增值税、消费税或资本利得税，资金可自由跨境流动。
对于正在考虑办理香港身份的内地精英、正在筹划企业出海拓展的企业家来说，当下的香港，正站在新一轮价值重估的起点上。
国际金融巨头的真金白银，已经给出了答案。
香港不仅没有失去吸引力，反而正在以更开放的姿态、更完善的配套、更优越的政策，欢迎全球企业和人才的到来。无论是获取香港身份，还是在这里设立公司拓展事业，现在都是不可错过的黄金窗口期。
如果你想要申请一个香港身份，欢迎点击下方“阅读原文”联系寰行盛世！我们将全程一对一为您量身定制申请香港身份的最佳方案！
香港身份
香港政府亲自下场“护航”！内地企业“出海”黄金窗口期已至
全球金融中心最新排名出炉！香港再夺亚太第一
2026全球国际化大学排名：港校包揽全球前三！
74%成功率！超28万人已获批香港永居，“留港”黄金期如何抓住？
广东寰行盛世移民留学咨询有限公司，总部位于广州珠江新城，并在香港、深圳、上海、杭州等城市，美国、日本、泰国等国家均设有分公司。
作为全球移民留学服务领域的领军者，寰行盛世始终秉持 “诚信与责任并行、创新与变革共生、共赢与共享同行” 的核心理念，以客户需求为核心，深耕专业服务与社会责任双维度发展。
👇点击「阅读原文」10秒知道你可否申请香港身份👇