你大概还记得 Adam Neumann，这位企业家曾凭借共享办公空间租赁公司 WeWork 创造了估值高达 470 亿美元的惊人泡沫，随后却迅速陨落。
如今，他因一个不太愉快的原因重返美国经济舞台：在经历三年财务困境后，WeWork 最终宣布破产，背负着可能介于 100 亿至 500 亿美元之间（约 93.73 亿至 468.65 亿欧元）的债务——具体数额尚不明确。
远离退休生活，身处风暴中心的 Neumann 投身于新的商业冒险：Flow。这是一家计划于今年开始运营的房地产公司，获得了 Andreessen Horowitz 风险资本提前投资的 3.5 亿美元（约合 3.52 亿欧元），估值定为约 10 亿美元。但随着 WeWork 破产“炸弹”引爆，Flow 的项目前景已变得模糊不清。
谁是 Adam Neumann？WeWork 究竟发生了什么？他是如何在混乱中出售像 Flow 这样的项目并获得融资的？本文将为你解答。
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Adam Neumann 的早期经历：追寻美国梦
让我们从头说起。Adam Neumann 于 1979 年出生于特拉维夫，年仅 22 岁时便决定搬往纽约，以寻找获得好工作和在社会上立足的机会。
在大学即将毕业前，他退学并全身心投入商界。起初尝试了一些不太成功的小项目，比如可折叠高跟鞋和带有内置护膝的婴儿服装 Krawler，后来该项目意外取得成功，更名为 Egg Baby。
在此期间，他结识了 Miguel McKelvey，两人萌生了将空置办公空间出租给需要临时使用空间者的想法，由此诞生了 Green Desk。该公司虽被出售，但却是 WeWork 的起点。
WeWork 第一家办公室在纽约 Little Italy 街区开业，很快吸引了包括日本软银集团创始人孙正义在内的主要投资者关注。SoftBank 投入大量资金，使公司扩展至全球 40 个国家的 120 多个城市，成为美国最具价值的初创企业之一。纽曼的商业帝国还涵盖了其他业务，如为单身人士提供的社区住房 WeLive、名为 Students Of Life For Life 的学校以及健身房连锁品牌 Rise by We。
尽管一切看似完美，投资者很快开始产生疑虑。他们对公司是否真的值 470 亿美元存疑，并对纽曼的管理能力失去信任——尤其是他热衷于奢华派对，以及收购房产后再租给 WeWork 等备受争议的行为。因此，他们决定深入调查公司财务状况，并推迟了 2019 年的上市计划。
调查之后，纽曼被迫辞去 WeWork 首席执行官职务。尽管一些投资者在法庭上起诉了他，但这些诉讼并未成功。
WeWork 的终结：一个过于美好的梦想
11 月 6 日，公司发布官方声明，宣布依据美国破产法第 11 章申请保护。目前，WeWork 已开始全面重组，以加强资本结构，从而在未来获得更好的定位。“公司获得了关键财务利益相关者的强力支持，并与代表其约 92% 担保票据持有者达成了重组支持协议（RSA），以大幅降低现有融资债务”，声明中写道。
公司表示将继续在全球范围内运营，其在西班牙的网站保持不变，并澄清申请破产法的决定不会影响美国和加拿大以外的特许经营权。然而，纽约证券交易所已暂停了该公司的股票交易。
除了起初看似比实际更有希望的未来外，公司的崩溃也因疫情加速，当时远程工作模式在美国开始普及。除了导致 WeWork 破产的原因之外，事实是该项目在 2019 年估值高达 470 亿美元——软银和高盛等公司大力投资——最终却成了另一个在执行中夭折的好主意。
Flow，一项从未起飞的大胆商业冒险
在 WeWork 破产之前，尽管局势复杂，Neumann 仍决定押注房地产领域的新项目 Flow。他将其推销得如此成功，以至于获得了来自风险投资公司 Andreessen Horowitz 的 3.5 亿美元预投资金。
在一篇博客文章中，Andreessen 透露他对 Flow 的投资是“社区驱动的”，因为“我们的国家正面临住房危机”。他还补充说：“Neumann 及其 Flow 的同事们……是直接解决这一问题的方式。”
但当时房间里还有一只名为 WeWork 的大象。声明指出：“Adam 是一位富有远见的领导者，它彻底改变了全球第二大资产类别——商业地产，将社区和品牌理念引入此前从未具备这些元素的行业。亚当及其 WeWork 的故事已被广泛叙述、分析和评论。尽管在报道这个故事上投入了大量精力，但人们往往低估了一个事实：正是亚当从根本上重塑了办公体验，并在此过程中领导了一家具有范式变革意义的全球企业。”
人们始终无法确切知道 Flow 究竟是什么，以及它将如何实现如此革命性的变革。事实上，这家（非）公司本应早已运营起来，但目前仍看不到任何发布迹象。
我们确实知道的是，在多年的不活跃期间，Neumann 一直在购买房产，积累了价值 9000 万美元（略高于 9000 万欧元）的住宅，这些房产位于纽约和加州。此外，自 2020 年以来，他拥有遍布全国的近 4000 套经济适用房，估值达 10 亿美元。
据悉，Neumann 和他的妻子 Rebekah 一直在购买厄瓜多尔的林地，以创建一家名为 Flow Carbon 的公司。其商业模式专注于向希望抵消排放量的企业出售碳信用额。因此，Flow 可能并非一家独立公司，而更像是一个旨在解决现代生活所有问题并获取巨额利润的全方位品牌。
如今只能拭目以待，看看未来的诺伊曼将以何种新事物迎接我们。
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