就在几个月前的7月，我们曾报道过瑞典投资基金EQT已掌控分类广告和房地产行业的一些主要标杆企业，如Coches.net、InfoJobs、Milanuncios、Fotocasa和Habitaclia。如今局势发生转折：EQT宣布将房地产平台Fotocasa和Habitaclia出售给德国公司Scout24。
EQT的战略举措
今年7月，EQT宣布收购Adevinta Spain，这是近年来西班牙数字行业最大的交易之一。该交易涵盖多个垂直领域领先平台，包括InfoJobs（招聘）、Milanuncios（综合分类广告）以及汽车网站coches.net和摩托车网站motos.net。其中，房地产资产Fotocasa和Habitaclia被视为核心优质资产。
这一举动表明EQT的战略不止于单纯收购。这家以快速“买入、提升并卖出”模式著称的基金，在原对Adevinta Spain收购完成前便决定剥离房地产平台。该交易将在EQT最终完成购买后交割，意味着其在交易中扮演桥梁角色。
德国Scout24拥有本土领先的房地产平台ImmoScout24，视此次收购为拓展南欧业务的良机。对Fotocasa和Habitaclia的收购估值为1.53亿欧元，助其进入欧洲增长最快的市场之一，该地区房地产市场近年表现强劲。
对Scout24而言，此举不仅获得两个具备深厚本地知识的强势品牌，还能创造数据协同效应并提供跨境服务，连接德国买家与西班牙房产，反之亦然。两家平台将继续以现有名称运营并保留管理团队，确保业务连续性及对本地市场的深入了解。
“预计Fotocasa和Habitaclia在2025年将产生约6000万欧元的收入，以及约1100万欧元的EBITDA（息税折旧摊销前利润）。这些企业将继续以既定品牌运营，现任管理层保持不变，从而保证领导力连续性及对本地市场的深刻理解”，这家德国公司解释道。
这对其他平台意味着什么？
随着Fotocasa和Habitaclia出售，EQT对Adevinta Spain的收购将聚焦其余关键资产。这意味着该基金将把精力和资本集中在推动InfoJobs、Milanuncios、coches.net和motos.net的增长与创新上。
EQT在Idealista投资方面的历史记录——2020年购入、2024年售出且获利近两倍——以及此次快速剥离房地产资产的举动，体现了清晰战略：单独最大化每个垂直领域的价值。该基金很可能通过投资技术并将各平台定位为未来向特定垂直领域战略买家出售的目标，以复制成功经验。
这一系列举措证实，西班牙数字市场仍是大型投资基金和国际跨国公司最具吸引力的市场之一，它们在这些成熟且盈利的平台上看到了增长机遇。