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打算赴港读书、工作的港漂小伙伴注意！ 香港警方近日开展代号「锐击」专项行动，捣破一个专门针对内地来港专才、港漂学生的租务诈骗集团，拘捕3男2女，年龄17-45岁，嫌疑人中甚至包含地产经纪。
该团伙仅运作约两个月，就制造9宗租房诈骗案，涉案总金额高达104万港元。其中一名受害人听信骗子话术，一次性缴纳一整年租金，被骗19万港元，最终房拿不到，骗子直接失联，钱财两空。
和以往只有假图片、假视频的租房骗局不一样，这伙骗子的套路极具迷惑性，带你实地看房，也未必代表房源靠谱。
1. 线上撒网引流
团伙在内地社交平台开设账号，发布香港虚假租房广告，瞄准还不熟悉香港租房规则、急于找住处的新港漂、高才通人才、赴港留学生。
2. 伪装中介，安排实地看房
团伙成员假扮地产经纪，还会安排人员陪同受害者实地看房。整套看房流程和正规租房几乎没有差别，大幅降低受害人戒备心。部分受害者人还未到香港，仅凭房屋短片就线上沟通签约，同样被骗。
3. 伪造租约，抛出优惠诱饵
看完房后，受害人被带到葵涌的简易办公地点，骗子利用新人不熟悉本地租房规则，哄骗签署伪造租约。 同时抛出重磅诱饵：预缴全年租金，可享受大额租金折扣，诱导租客把租金、押金转到私人银行账户。
4. 钱款到账，立刻失联
一旦转账完成，诈骗团伙直接消失，租客既拿不到房子，也联系不上任何人，只能报警求助。
案件由将军澳警区接获港漂学生报案后揭开。警方搜查该团伙位于葵涌的办公室，缴获伪造租约、影印机及各类电子设备。目前部分嫌疑人保释候查，其余继续扣留调查，案件交由将军澳警区重案组跟进，警方还在核实涉案地产经纪是同谋，还是遭到团伙利用。
地产代理监管局提醒广大新港漂，内地社交平台账号大多无需实名认证，租房信息鱼龙混杂。找房优先选择香港持牌地产代理，拒绝无牌中介。
正规中介发布的房源广告，四项资料缺一不可：
①地产代理公司完整营业名称
②公司牌照号码
③房源专属物业编号
④广告发布日期
拿到中介姓名、公司、牌照号，可前往地产代理监管局官网牌照目录，核验牌照真伪，避开黑中介。
🔹一定要实地看房，核验中介证件
尽量亲自实地看房，要求出示中介带照片的执业证件。合作务必签署正式地产代理协议，写明公司名称、牌照号、营业员个人牌照号码。
🔹租约必须对接真实业主，拒绝奇怪非标合约
签约对象应为房屋真正业主或合法出租方。拒绝所谓 “管理合约” 等奇怪文件，使用标准临时租约 / 正式租约，租约写明出租方身份信息、完整物业地址。中介有义务帮租客核实业主身份。
🔹租金、押金，绝不转私人账户！
订金、租金、押金，直接付给合法出租的业主本人，严禁转账到中介个人银行账户。
👉地产代理监管局官网可免费下载《安心租屋指南》《非本地学生在香港租屋指南》，赴港找房建议提前阅读，熟悉本地租务规则。
❌鼓吹一次性预缴数月甚至全年租金，许诺超大折扣
❌诱导将房租、押金转入私人账户
❌广告缺失中介公司名称、牌照号、物业编号等关键信息
❌催促快速签约交钱，反复回避核实业主身份
随着高才通、优才计划带来大量来港居住需求，租房诈骗手段持续升级，不再只是 “假房源图片”，混入真实看房环节迷惑租客。
温馨提示：不要盲目追捧网络低价好房，所有租房流程落实到书面文件。 如果不幸遭遇租务诈骗，请立刻保存聊天记录、转账凭证、合约文件，马上向香港警方报警。
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