高力国际（Cushman & Wakefield）12月24日发布分析指出，受持续需求推动，预计2024年印度物流与工业（L&I）空间租赁量将保持高位。数据显示，德里国家首都辖区、孟买大都会区（MMR）、加尔各答、金奈、班加罗尔、海得拉巴、浦那及艾哈迈达巴德等核心市场累计租赁面积达5357万平方英尺；截至2024年10月，领先房地产市场的租赁量已突破4100万平方英尺。
政策红利与电商驱动租赁增长
自2020年政府推出生产挂钩激励计划（PLI）以来，印度工业租赁量显著提升。同时，零售与电子商务的蓬勃发展使仓库领域保持高度活跃。当前，工程与制造（E&M）行业扩张、第三方物流（3PL）运营商壮大以及零售业务升级，仍是支撑L&I空间需求的核心动力。
“中国+1”战略助推多城协同发展
近年来，班加罗尔、金奈和浦那等城市租赁表现尤为强劲，其他城市亦展现出巨大潜力。咨询机构认为，国际制造企业推行的“中国+1”多元化供应链战略正使印度显著受益，进一步巩固了其作为全球制造业枢纽的地位。
2025年需求有望维持“新常态”
高力国际《物流与工业》报告预测，得益于即时零售、传统零售及工程制造等领域的强劲需求，印度L&I空间租赁量将连续第三年突破5000万平方英尺。基于不断扩大的消费群体及活跃的工业活动，该机构预计2025年市场需求将继续维持在“新常态”水平，彰显出该部门卓越的发展韧性。