报告显示，2024年印度仓储物流行业获投19.6亿美元，占房地产行业机构总投资的29%。受快速电商业务驱动，仓库需求持续增长，推动行业投资同比激增203%，全年吸纳量创纪录达4490万平方英尺，同比增长19%。
下半年吸纳量创历史新高
2024年下半年吸纳量达2830万平方英尺，较上半年跃升70%，创下单日历年新高。Vestian首席执行官Shrinivas Rao指出，在积极的投资情绪、2025-26年度联邦预算公告及强劲国内需求的推动下，印度作为关键物流枢纽的地位将进一步巩固，政府持续聚焦大型基础设施项目也将助力行业增长。
3PL与制造业成核心驱动力
从租户结构看，第三方物流（3PL）企业是2024年吸纳主力，占全国总量的33%。得益于生产挂钩激励（PLI）计划及“印度制造”等政策推动，工程与制造业份额从2023年的18%提升至2024年的24%。
孟买领跑，浦那增速居首
区域市场方面，孟买以1860万平方英尺的吸纳量位居榜首，同比增长82%，主要受益于新孟买机场带来的互联互通改善及一线城市快速电商业务的兴起。浦那吸纳量增长85%，在七大城市中增速最快。相比之下，金奈、海得拉巴和加尔各答合计占比从去年同期的22%下滑至15%。