2025年Q1印度工业仓储市场：需求强劲增长，工程与电商成核心驱动力
报告显示，2025年第一季度印度前八大城市工业与仓储需求达900万平方英尺，同比增长15%。其中，德里-国家首都区（Delhi-NCR）和金奈表现最为突出，合计贡献了约57%的租赁量。Colliers指出，德里-国家首都区对A级工业及仓储空间的需求尤为显著。
行业格局重塑：工程与电商超越传统3PL
本季度租赁结构发生明显变化，工程行业以25%的吸纳量占比位居首位，电子商务行业紧随其后占21%，两者均已超越传统的第三方物流（3PL）企业。具体来看：
- 工程行业：租赁面积约220万平方英尺，占A级需求的四分之一，同比增幅超两倍。金奈和班加罗尔是主要需求来源地。
- 电子商务：租赁量近200万平方英尺，主要由德里-国家首都区和孟买引领。
- 汽车行业：租用A级空间达130万平方英尺，反映出广泛的基础需求与国内宏观经济指标相吻合。
上述三大行业主导了大部分租赁活动，合计约占总需求的46%。此外，大型交易（面积超20万平方英尺）占总需求的48%，达430万平方英尺，主要由电商、工程及汽车企业推动。
供需动态平衡：新增供应同比增长16%
2025年第一季度，印度前八大城市工业与仓储新增供应面积达940万平方英尺，同比增长16%。新增供应量与本季度强劲的租赁需求基本持平，表明开发商对该市场的信心持续增强，供需关系保持健康态势。