印度工业仓储租赁创历史新高，电商与3PL成核心驱动力
据世邦魏理仕（CBRE）报告，2025年上半年，印度八大核心城市工业与仓储行业租赁活动同比增长63%，达2710万平方英尺，刷新历史纪录。其中，第三方物流（3PL）服务商占比32%，电商企业份额升至25%，成为拉动需求增长的关键力量。
二线城市需求激增，德里NCR领跑全国
市场扩张趋势显著向主要大都市圈以外延伸，二线城市仓储需求全面爆发。在八大核心城市中，德里国家首都区（Delhi-NCR）以730万平方英尺租赁量位居榜首；班加罗尔、海得拉巴、加尔各答、孟买、金奈、浦那及阿默达巴德紧随其后，租赁量分别为400万、360万、330万、290万、230万、220万和140万平方英尺。
新增供应集中释放，下半年市场预期乐观
2025年1月至6月，印度工业仓储新增供应面积达1670万平方英尺，班加罗尔、金奈和孟买三地贡献了总增量的57%。基于上半年的强劲表现，业内普遍看好2025年下半年市场需求走势。
CBRE分析指出，在提升配送时效与重塑供应链战略的双重驱动下，3PL服务商、电商平台及零售商活跃度持续提升，预计未来数月将进一步带动仓储空间吸纳量增长。