2025年上半年，印度物流与工业房地产市场保持强劲增长，租赁面积达3070万平方英尺。同比增长超21%，环比增长逾12%。其中仓储设施吸纳面积占比近四分之三，为主要增长引擎，其余为工业设施。
工程制造领跑需求，电商扩张迅猛
从行业分布看，工程与制造企业承租970万平方英尺，占总量的三分之一，位居首位；第三方物流服务商承租约740万平方英尺，紧随其后。电商企业为备战节日季及完善末端配送网络，承租面积同比翻倍至460万平方英尺，增速最为显著。
孟买租赁量居首，艾哈迈达巴德增速最快
区域市场方面，孟买以占全国总量约23%的份额表现最佳，德里国家首都辖区（NCR）、浦那和金奈位列其后。班加罗尔、海得拉巴和加尔各答吸纳量稳定，艾哈迈达巴德需求规模较上年增长近三倍，成为增速最快的城市。
全年租赁量有望突破6000万平方英尺
基于当前活跃度，分析师预计2025年底总租赁量将突破6000万平方英尺。高效仓储与产业集群正有力支撑印度制造业、电子商务及logistics行业发展，并通过提升货物流量、港口作业及多式联运衔接能力，直接反哺海运贸易。