布鲁克菲尔德拟5000亿卢比收购印度物流资产，深化基础设施布局
全球投资巨头布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）已提交最高报价，估值约5000亿卢比，拟收购ESR与安联房地产合资企业持有的印度物流资产组合。该组合总占地面积达1300万平方英尺，此次交易标志着布鲁克菲尔德进一步深化在印物流业务布局，契合其数字化、脱碳及去全球化等全球基础设施战略主题。
看好印度长期经济走势，本地化团队支撑业务扩张
布鲁克菲尔德对印度长期经济前景保持乐观，认为强劲的人口结构和稳定的货币环境是核心驱动力。阿格拉瓦尔指出，卢比可预测的贬值趋势有助于公司有效对冲汇率风险并维持可观的投资回报。目前，该公司在印度的业务由一支15人的本地专业团队支持，专注于投资与资产管理，并持续探索更广泛的基础设施机遇。
在印管理资产规模近290亿美元，InvIT市场占据主导地位
布鲁克菲尔德目前在印度管理资产规模约290亿美元，涵盖基础设施、房地产、可再生能源和私募股权等领域。其中，电信铁塔资产约100亿至110亿美元，管道资产约20亿美元，其余资金主要投入快速扩张的数据中心项目。
作为吸引全球资本的关键催化剂，印度基础设施现代化进程正加速推进。世界银行2022年报告估计，为满足城市基建需求，印度未来15年需投入8400亿美元。监管改革及基础设施投资信托基金（InvIT）的兴起进一步激发了私人资本活力。布鲁克菲尔德InvIT平台目前已占据印度总计1.8万亿卢比（约合215亿美元）InvIT市场的近三分之一份额，确立了其在当地基础设施融资格局中的主导地位。