巴西四分之一的电商产品源自米纳斯吉拉斯州埃斯特雷马市的配送中心。近年来，该市凭借距圣保罗仅100公里的地理优势及比圣保罗低至少50%的跨州ICMS税率，成为物流行业标杆，吸引数百家企业入驻。
疫情推动巴西电商飞跃，促使企业投资埃斯特雷马。人口激增引发住房危机，房屋、公寓及酒店客房需求大幅上升。据市卫生局统计，该市居民从2021年的3.7万增至约5.3万，两年增长43%。此外，每日还有约1万名流动工人通勤至此工作。
目前，该市拥有6000个注册CNPJ，其中工业部门占300个。经济发展经理莫妮卡·维埃拉表示，已从主动招商转变为企业主动寻求落户。
招聘启事
企业与新居民的涌入导致住房紧缺。房地产商里卡多·迪洛伦佐指出，热门区域几乎无房可租可售。为缓解缺口（估计在1.5万至2万套之间），市政府正积极引入房地产开发项目。2021年已有企业宣布投资4亿雷亚尔建设1300套住宅，另批准3000个住宅地块。
仓库需求持续增长，意大利品牌Fila计划在此开设新配送中心。Fulwood公司总裁吉尔森·施利斯透露，超5万平方米的“大盒子”模式最受青睐，其正在建设的项目将容纳跨国企业运营。
投资带动就业，过去一年该市创造超4.5万个岗位，表现优于州内其他地区。物流行业人才争夺激烈，Mercado Livre等企业通过提高薪资福利留住员工。
前方的挑战
7D公司合伙人Ricardo Taborda警告，房产和土地稀缺可能削弱该市吸引力。他认为当前是巩固全国配送枢纽地位的关键窗口期，建议企业在税制改革前加大投资，以确保激励措施结束后仍能保持增长优势。
信息来源：Estadão Conteúdo