京东和字节达成重磅合作，背后不简单

没有永远的对手，只有共同的生意。

TikTok租下京东英国仓库，补强海外履约短板

京东的英国仓库迎来了一位特殊的租客——字节跳动旗下的TikTok。据消息人士透露，TikTok近日在英国拉格比租下一座约25万平方英尺（约合2.3万平方米）的仓库，业主为京东旗下物流基础设施平台京东产发。京东产发已确认该项目交付，并租给一家头部跨境电商企业。

TikTok租下京东一座仓 图源：CoStar

业务扩张倒逼仓储升级

TikTok此举旨在承接其日益增长的电商业务。NielsenIQ发布的《TikTok Shop，从舞蹈应用发展成为英国顶级零售商之一的平台》报告显示，自2021年在英国推出以来，TikTok Shop的市场和用户规模稳步增长。2024年，TikTok Shop成为英国增速最快的电商零售平台，跃升为英国第三大在线电商市场。

图源：NielsenIQ

随着用户渗透率和购买频次的提升，TikTok Shop在英国的业务体量已达到需要专属核心枢纽仓支撑的阶段。短视频和直播带来了前端流量的爆发，但后端的仓储、运输和配送才是决定用户体验的关键。订单规模扩大后，仓储能力成为制约平台扩张的硬性天花板：仓容不足会导致爆仓，配送迟缓则会造成用户流失。

尽管TikTok早在2023年就推出了FBT（Fulfilled by TikTok）服务，由平台完成拣货、打包和发货，但自建海外仓库面临审批复杂、劳工政策不确定、建设周期长及运营成本高诸多挑战。相比之下，租赁现成优质仓库是更灵活、高效的选择。

选址“黄金三角”，实现次日达

京东产发位于拉格比的仓库地处英国中部物流“黄金三角”区域，紧邻M6高速公路。该地理位置极具战略价值，4小时车程可覆盖全英90%以上的人口，能够确保本地包裹实现“次日达”。通过租用京东的成熟仓库，TikTok不仅规避了自建仓的资金压力和周期风险，还能快速完成系统调试并投入使用。

京东位于拉格比的仓库 图源：JD Property

京东产发近年来在欧洲核心市场积极布局。2022年收购米尔顿凯恩斯仓库后，2023年4月又斥资2.5亿英镑从高盛手中购入包括考文垂Prospero Ansty Park园区和普雷斯顿物流仓库在内的一批资产。截至2025年7月，京东在英国拥有11处资产，总建筑面积超25万平方米，服务对象涵盖第三方物流企业、电商零售商和制造商。

对京东而言，将仓库租给曾经的国内竞争对手，是基于商业理性的选择。只要租户付款稳定、租期长久，便是优质客户。事实上，京东在东南亚、欧洲等地的物流仓储中，早已容纳了多家与国内存在竞争关系的平台。

这折射出中国企业出海逻辑的转变：从追求全产业链自控，转向发挥各自比较优势。擅长供应链的企业对接擅长仓配的平台，擅长流量获客的团队寻找擅长履约的伙伴。这种分工协作模式有助于降低整体成本、提高运营效率，共同应对全球市场竞争。

京东与抖音：从国内到海外的深度合作

TikTok与京东在海外的牵手并非孤例，双方在国内早已建立起深厚的合作默契。

物流履约层面的紧密绑定

2021年，京东快递成为抖音电商“春节不打烊”活动的物流合作伙伴。面对春节大促的爆单压力，京东凭借稳定的全国配送网络和服务标准，为抖音商家提供了强有力的物流支持。

2022年，达达快送与抖音生活服务达成合作，为餐饮商家提供同城即时配送服务，弥补了抖音在骑手网络方面的短板。同年，抖音电商推出旨在提升配送体验的“音需达”服务，京东快递作为首批接入企业，有效改善了因物流问题引发的退货情况。数据显示，截至2022年底，京东物流已服务超过2万家抖音电商商家。

图源：京东物流黑板报

供应链与营销层面的协同

除了物流服务，双方在供应链和营销上也多有互动。2021年618期间，京东曾针对通过抖音渠道引入的符合条件的POP商家订单，给予最低1%的扣点优惠，鼓励商家借助抖音渠道销售商品。

图源：京东

2025年8月，抖音旗下巨量星图与京东推出“京魔方”全链路种草产品。该产品连接达人内容与京东营销效果分析，使得用户在抖音被种草后于京东成交的行为数据可追踪、可评估，从而优化推广效率。

图源：巨量星图

回顾双方的合作轨迹，TikTok租用京东英国仓库，实质上是两家公司将在国内验证成功的分工协作模式延伸至海外市场。在激烈的全球竞争中，摒弃零和博弈思维，通过优势互补实现共赢，正成为中国互联网大厂出海的常态。