Emaar创始人称，阿联酋的应对准备令所有人感到意外；随着购房者继续按时付款，房产交易取消数量已从1,200套降至600套以下。
阿联酋房地产巨头Emaar（艾玛尔地产）创始人穆罕默德·阿拉巴尔（Mohammed Alabbar）近日就地区冲突发表看法。他表示，当前的危机终将过去，中东地区将从中汲取经验，并以更加强大的姿态走向未来。
在迪拜举行的Rise峰会上，面对座无虚席的现场观众，阿拉巴尔表示，中东地区长期以来一直经历着各种动荡与挑战。
他说：“历史会告诉你，整个世界都在经历不稳定和动荡的时期。通常，人们会在灾难中变得更好，领导者会变得更出色，周围的环境也会得到改善，因为我们从中吸取了教训。”
他以阿联酋过去应对多次重大危机的表现为例，包括2008年金融危机、9·11事件以及新冠疫情。
他说：“那是一项令人难以置信的表现。这是对整个体系的一次考验——考验它的韧性、它的建设方式，以及它面对危机时的反应能力。”
阿联酋的应对能力令所有人意外
阿拉巴尔表示，此次面对地区局势变化，阿联酋的准备程度和应对能力令许多人感到意外。
他说：“我们以前甚至不了解防御系统的许多情况，但我们学习了相关知识，这真的令人难以置信。”
“我们依然照常购物、去餐厅消费。人们谈论霍尔木兹海峡入口关闭的问题，但我们几乎没有感受到影响。商业活动仍在正常运转。尽管我们正处于这样的局势之中，经济增长表现也并不算差。”
“我接触到的每一个人，都对这里充满信心，并且觉得在这里生活很安全。”
Emaar房产取消交易数量回落，购房者仍按时付款
阿拉巴尔还罕见地披露了Emaar目前的业务情况。
通常情况下，Emaar每月销售约4,000套房产，同时约有600套房产交易被取消。
在此次地区冲突期间，取消交易数量一度上升至1,200套。不过，目前这一数字已回落至600套以下。
阿拉巴尔说：“别问我这究竟是怎么发生的，但实际情况是，客户正在购买他们一生中最昂贵的产品。整体发展方向是好的。”
他还透露，Emaar目前的预售合同待交付金额约为1,700亿迪拉姆（Dh170 billion）。
尽管面临充满挑战的外部环境，购房者仍然按时支付款项，整体付款情况与2025年相近。
这意味着，虽然市场受到外部局势影响，但Emaar现有预售项目的付款情况依然保持稳定。
销售不如以往，酒店入住率约为60%至65%
阿拉巴尔承认，目前的房产销售规模已不如此前强劲。
与此同时，酒店入住率约为60%至65%。这一水平仍然具有一定韧性，但已无法达到过去几年20%至30%的增长水平。
他说：“过去的好日子让我们有些习惯了高增长。”
不过，他强调，Emaar拥有充足的储备，因此能够耐心等待市场恢复。
他说：“我们有良好的储备，可以等待。”
不愿大幅降价：要对已经买房的客户公平
对于部分开发商通过降价刺激销售的做法，阿拉巴尔也表达了自己的立场。
据报道，一些开发商已经将房价下调了5%至15%。但阿拉巴尔表示，Emaar不会轻易采取大幅折扣策略，因为这也涉及对现有客户的公平问题。
他说：“为了对已经购买了这栋楼公寓的客户公平，我不能给新客户打30%的折扣。”
他的这一表态表明，Emaar目前更倾向于维护现有房产价格体系，而不是单纯通过大幅降价来刺激短期销售。
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