一场关于未来居住建筑的随机“抽题实验”，6位建筑师重新打开“好住宅”的想象

房子正在发生变化。

过去20年，中国住宅解决的是“有没有房子”；而当住房进入品质提升、存量更新与生活方式变化并行的新阶段，问题开始变成：

什么样的房子，才真正值得住？

今年，在2026年中国建筑学会居住建筑专业委员会年会上，我们做了一次有些“冒险”的采访。

没有提前给建筑师准备标准提纲，也没有按照熟悉的项目经验提问。我们把关于居住建筑的一系列问题写在卡片上，请建筑师现场随机抽题。

于是，一些平时不容易被直接说出来的问题，被抛到了台前：

● 如果空调可以解决室内温度，建筑还需要研究气候吗？

●如果AI越来越强，建筑师还剩下什么？

● 住宅越来越标准化，到底是进步，还是某种意义上的“偷懒”？

● 如果所有人都住进一样的现代住宅，我们的地域文化又在哪里？

● 一套住宅究竟应该按照50年设计，还是100年？

这些回答没有形成一个统一答案，但恰恰是这种“不统一”，让我们看到——今天的居住建筑，正在重新寻找自己的价值坐标。

董文俊抽到的问题是：

Q：“当空调可以解决一切，建筑师还需要研究气候吗？”

他的回答是：需要。

空调能够调节室内温湿度，却无法替代建筑本身对自然环境的回应。因此，住宅设计依然需要关注采光、通风、空间布局以及围护结构等问题。

董文俊提出了一个非常清晰的逻辑：“被动技术优先，主动技术优化。”

这一点，在黄亮对成都住宅的描述中体现得更加具体。

成都的住宅设计，需要面对三个典型气候关键词：寡照、静风、潮湿。

日照少，就要从总图布局和住宅间距争取更多日照；静风，就需要考虑风廊、建筑朝向和室内穿堂风；潮湿，则要从屋面、外墙、门窗到室内用水空间强化防潮、防水。所谓气候适应性，并不是一个抽象概念。

它最终落实在：太阳怎么进来，风怎么进来，水怎么挡住。

“如果技术可以解决一切问题，建筑师的价值还剩什么？”

在赵钿看来，AI首先是一种工具，可以带来更多设计选择和可能性，但真正懂得需求的仍然是建筑师。建筑师需要做的，是发现市场和用户的需求，并把这些需求转化为更好的居住体验。

所以他的判断很明确：“在AI时代，我们必须去拥抱AI，去掌握AI，去用好AI。”

AI可能改变设计过程，但住宅最终要回答的，仍然是：人想怎么生活？

面对AI快速进入建筑设计，陈涛没有谈工具，而是直接回到了住宅最核心的关系：人与人。

在他看来，AI可以解决越来越多的功能性问题，但人与人之间的关系，以及居住中的情绪价值，仍然需要建筑师去理解。

住宅不是单纯的功能容器。建筑师需要考虑家庭成员之间、邻里之间，以及人与社区之间如何相处。

“这是进步，还是偷懒？”

马福生认为，住宅标准化、产业化推动了效率提升和南北地区的融合，这其中当然有进步。但问题在于，有些住宅也出现了简单复制的现象。

他用一个很形象的说法形容：“搬家式”的转移。

也就是把一个地区成熟的住宅户型和设计模式直接复制到另一个地区，却没有重新理解当地居民的生活方式。

黄亮同样关注到了住宅趋同的问题。

在黄亮看来，现代住宅中的地域文化至少可以从三个方面体现：气候、生活、风貌。

地域性不一定意味着重新建造传统民居，而是可以通过现代设计回应当地的气候条件、生活习惯，并用现代材料转译传统风貌。

所以，真正的问题也许不是：住宅能不能长得不一样？

而是：不同地方的人，能不能住出不一样的生活？

住宅量大面广，标准化几乎无法回避。但标准化是不是意味着设计失去个性？

赵钿给出的答案是：并不矛盾。

他认为，没有标准化，就难以形成真正的工业化和产业化。关键不是拒绝标准化，而是“驾驭它，掌握它的规律”。

他把标准化比作建筑师手里的砖：砖是标准的，但砖可以组成不同的建筑。

对于未来住宅而言，标准化或许不应该成为创新的对立面。

真正值得讨论的是：哪些东西应该标准化，哪些东西必须留给建筑师和居住者去创造？

如果住宅要使用几十年，那么设计就不能只看交付当天。

陈涛认为，目前住宅设计中容易被忽视的有三个问题：时间、可变性、运维。

一套房子住10年、20年以后，外墙、防水、设备等是否依然可靠？家庭结构发生变化后，空间能不能调整？住宅建成之后，几十年的维护和更新由谁来考虑？

这些问题都指向同一个变化：住宅设计需要从“交付思维”走向“全生命周期思维”。

潘悦在现场提出了一个非常具体的行业问题：

住宅的长期使用年限，是否值得重新审视？

他认为，从结构体系和现有技术条件来看，住宅具备进一步提升长期使用能力的可能。管线分离、装配式内装等技术，也为住宅未来更新提供了新的条件。

因此，真正值得讨论的也许不只是“50年还是100年”。而是：我们究竟应该用多长的时间尺度来设计住宅？

●结构怎么维护？ ●管线怎么更换？

●设备怎么更新？ ●空间怎么调整？

在随机采访中，陈涛还抽到了另一个颇具争议的问题：

今天的住宅设计，是否存在一定程度的过度设计？

他的观察是，在部分高端住宅项目中，复杂曲线、高端石材幕墙等设计可能承担了较强的市场表达功能，但未必都能转化为长期居住价值。

因此，他更关注住宅最基本的问题：舒适、安逸，以及长期居住的安心感。

这其实也与前面的几个问题形成了呼应。

●AI可以改变工具。

● 标准化可以改变建造。

●空调可以改变室内环境。

但最终住宅还是要回答：这些技术和设计，到底给人的生活带来了什么？

6位建筑师没有给出同一个答案。

赵钿谈标准化、产业化与AI；

潘悦谈住宅长期使用与更新；

董文俊谈气候适应与被动技术；

马福生谈住宅趋同与真实需求；

黄亮谈地域气候与生活方式；

陈涛谈人与人、时间与运维；

看似是不同的问题，实际上都在指向同一场变化：

住宅正在从“满足居住”，走向重新理解生活。

2024年起，CADE建筑设计博览会与中国建筑学会居住建筑专业委员会展开合作，共同关注中国居住建筑的发展与创新。

今年，我们把这种讨论带到了2026年居住建筑专业委员会年会现场，也将这些问题继续带向今年的“人居万象·好房子3.0”主题展区。

因为我们越来越相信：

中国的居住建筑，

从来不是一道只有标准答案的题。

从哈尔滨到广州，从成都到南京；

从标准化到个性化，从AI到气候，从建造到运维；

不同城市、不同家庭、不同年龄、不同生活方式，都可能给出不同答案。

所以，与其寻找一个“标准的好房子”，不如继续追问：

什么样的住宅，能够真正回应未来几十年的生活？

答案，也许就在每一种真实的人居需求里。

CADE2026“人居万象·好房子”主题展区，现场继续聊。

2025年人居万象·好房子2.0主题展区合影

2024年人居万象·好房子主题展区合影

致每一位正在定义未来的行业引领者:

中国建筑行业正站在一个关键的转折点。

“双碳”目标、城市更新、好房子、材料创新、人工智能......时代的命题层出不穷，但真正的答案，从来不在技术的堆砌里，也不在概念的包装中。它藏在那些始终“在场’的思考者与实践者的头脑里、手稿中、项目现场。

他们是建筑师，更是行业议题的定义者。

2026年，CADE建筑设计博览会携手行业领军者，以策展人之名，推出深度专访系列

「策展人·在场」

在这里，我们始终与“在场”的策展人一起，回到设计原点，追问行业本质，共同引领中国建筑的下一程。

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