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当前美国职业移民（EB）类别中，中国申请人唯一一个没有排期的选择就是EB-5新法下的签证预留项目。
没有排期意味着已经在美国境内的绿卡申请人可以在递交移民申请的同时递交I-485身份转换申请以及工卡和回美证申请，3-6个月左右即可拥有长期在美国生活、合法工作以及自由进出的权利，享受提前拿到绿卡的便利。
下面为您介绍EB-5新法下会被优先审理的乡村项目：Nexstream德州乡村宽带基础设施项目。
一、项目基本信息
项目位置：德克萨斯州9个乡村县
项目总金额： 1.933亿美金
EB-5投资额：6000万美金，占比31%
募集名额：75位投资人
每位申请人投资人：80万美金
预留类别：乡村地区项目，拥有20%预留名额类别，审批更快，无排期
项目就业：预计每位投资人至少创造30个就业岗位
投资期限：4+1年；4年锁定期，贷款期限可选择延长1年
项目已开工，预计2029年底实质性完工，2030年一季度全部收尾
开发商提供完工担保，提供I-526E拒签还款担保
二、项目概述
该项目是Nexstream扩大德州宽带网络的一部分，计划在德州9个乡村县铺设约2400英里的光纤网络。
Nexstream计划为超过8,400个家庭、企业及其他地点提供高速宽带服务。整个网络建设将根据不同地区的情况，采用光纤和无线宽带等方式进行。
建设内容包括光纤铺设、网络设备安装、接入点建设及相关配套工程。
项目覆盖Blanco County, Burnet County, Edwards County, Gillespie County, Kimble County, Llano County, Mason County, Milam County, Real County地区。
其中，BOOT II涉及的Burleson县和Edwards县项目已经启动，BEAD项目预计按照政府协议和建设节点陆续推进。
三、财务信息
本项目总投资约1.933亿美元，资金来源主要由政府拨款、州政府配套资金及EB-5贷款共同组成。
资金来源：
EB-5贷款：6000万美元
BEAD拨款：6093万美元
BOOT II拨款：5210万美元
TMAP配套资金：2027万美元
合计：1.933亿美元
其中，BEAD（Broadband Equity, Access and Deployment）是美国联邦宽带建设计划，BOOT II 则是德州政府宽带拨款计划，两项资金均需经过竞争性申请及政府审核后获得。
项目建设资金按照工程进度及相关要求逐步投入，为项目建设提供资金支持。
四、项目开发商介绍
Nexstream总部位于德克萨斯州弗雷德里克斯堡，是一家专注于光纤及固定无线宽带网络建设与运营的区域性通信企业。
公司前身成立于2005年，2018年启用Nexstream品牌，在德州已持续运营超过20年。目前已拥有约1,700名用户、超过8,000个网络覆盖点，并在德州18个县持有CBRS频谱许可，具备光纤与固定无线融合网络布局能力。
在市场端，项目覆盖地区中64%的拨款地点尚无合格高速连接，85.3%没有光纤服务商，新增用户需求明确。Nexstream现有运营网络、用户基础以及57个CBRS优先接入许可证，也为后续规模化拓展提供了基础。
五、投资亮点
项目采用贷款结构，并设置了多项风险控制安排：
第一顺位资产抵押
EB-5贷款预计由借款人几乎全部资产设定第一顺位留置权，包括网络设备、经营现金流、应收账款、项目资产及100%股权质押。
6,000万美元项目储备账户
项目要求建立专项储备账户，并对资金使用实施账户控制机制，用于支持项目建设及贷款安全。
政府拨款分阶段发放
BEAD与BOOT II资金并非一次性拨付，而是在完成政府规定的建设里程碑并通过审核后分期发放，形成持续建设资金来源。
完工及运营担保
借款人需持续满足完工资金、成本超支及运营准备金等要求，并承担项目完成所需的资金责任。
六、领航海外
领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验，在海外投资市场有近20年的经验，经过对Nexstream德州乡村宽带基础设施项目的充分调查和评估，对项目的真实性、可行性实施尽调后，对项目保持很大的信心，正式向领航海外的朋友们推荐这一项目。
2027年1月1日，EB-5投资门槛将迎来法定上调。根据2022年《EB-5改革与诚信法案》的通胀调整机制，目标就业区（TEA）项目的最低投资额预计将从80万美元升至90万至93.75万美元。
对于正在规划EB-5申请的家庭而言，80万美元的窗口期仅剩不到三个月。
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