【项目巡礼・第1期】济南鲁商广场：五心服务筑标杆，商写运维焕新颜

屹立于济南市历下区核心商圈的鲁商广场项目，是区域地标级商务综合体。项目总建筑面积33万㎡，涵盖甲级写字楼、配套商业等多元业态，入驻企业97家，日均服务商务人群超1000人次。自承接服务以来，项目团队对标高端商务物业服务标准，以“高效、专业、精准”为服务准则，在设备运维、安全保障、商务配套等维度持续升级，为入驻企业打造优质营商环境，成为鲁商服务商写领域的标杆样本。

作为济南核心商务休闲枢纽之一的鲁商广场项目，是典型的商、写双园区多元化项目，其中鲁商广场总建面约21万㎡，集生态写字楼、大型商超、运动场馆于一体，配套千余个车位，主打公园办公复合业态；玉函银座建筑面积约12万㎡，以运动时尚为特色，覆盖百货、餐饮、影院等多元消费场景，客流密集、服务场景复杂。

项目依托优越的区位条件与多元客群特点，项目团队结合服务场景量身打造定制化商写 服务体系，既覆盖基础物业服务全场景，也适配商务办公与商业消费需求提供增值服务，实现服务品质与项目资产价值双向提升。

项目团队将资产经营思维深度融入物业服务，围绕“空间挖潜、租售赋能、配套增值”三条主线，构建全链条资产增值服务体系。在空间挖潜方面，既完善园区配套设施、提升入驻体验，也实现闲置空间价值最大化。

在商务配套方面，打造218共享会议室，配备专业会议设备与茶歇服务，面向入驻企业及外部客户开放预约，既补齐项目商务服务短板，也为中小微企业降低办公成本，成为园区商务服务新亮点。

在租售赋能方面，专项组建房屋租售专业服务团队，为业主提供“从房源到入驻”的一站式托管服务：让业主省心、租户放心。全方位助力业主资产保值增效。

专业筑就品质，细节彰显温度。鲁商服务鲁商广场与玉函银座项目，始终以客户需求为导向，将专业标准与暖心服务融入日常运维的每一处细节，既坚守基础服务品质底线，也持续优化服务体验、创新服务举措，用实际行动诠释鲁商服务的专业水准与责任担当。未来，项目将继续深耕商写服务场景，持续迭代升级，为业主与消费者提供更优质、更贴心、更专业的服务。