据最新爆料，TikTok Shop履约业务近日租下英国拉格比一处约25万平方英尺（约合2.3万平方米）的仓库。该仓库持有者为京东旗下京东产发，且京东方面已确认完成交付，承租方为一家头部跨境电商企业。
TikTok扩张背后的物流逻辑
TikTok大规模租赁仓库的动作，与其2023年推出的“Fulfilled by TikTok”服务密切相关。该模式下，商家提前备货至平台仓库，由平台负责拣货、打包及发货，旨在让商家专注于内容创作与直播，同时提升消费者收货体验。
随着业务规模扩大，仓储能力成为关键支撑。截至2025年10月，已有超20万家小企业在英国TikTok Shop经营。订单量的激增使得高效履约成为购物体验的核心环节。
此次租下的拉格比仓库位于英国物流业集中的“黄金三角”地带，四小时车程可覆盖约90%的英国人口。将库存前置至离消费者更近的地方，是TikTok承接短视频与直播爆发式订单流量的基础保障。
从竞争到共生：中国出海企业的分工协作
TikTok租用京东仓库这一事件，折射出中国出海平台在海外经营策略上的转变：从单打独斗转向专业化分工。
过去，出海竞争焦点在于用户、商家和订单的获取。但随着业务深入本地，平台面临仓储、打包、配送等重资产环节的挑战。TikTok在英国的布局显示了清晰的分工思路：
- TikTok：专注内容生态、商家运营及消费者触达；
- 京东产发：发挥其在物流枢纽投资及高标准仓储设施管理方面的优势；
- 皇家邮政：提供覆盖全英的末端投递网络。
京东产发能够承接此类大客户，得益于其提前在欧洲进行的战略布局。截至目前，京东产发在英国、德国、荷兰等地已落地超30个高标准仓储设施，总面积超85万平方米，整体出租率高达95%。此前，京东物流海外仓也已成为SHEIN的全球官方认证仓。
跨境大厂在C端市场激烈竞争，但在供应链基础设施层面，正逐渐形成彼此客户与合作伙伴的关系。
欧洲跨境电商格局与本地化趋势
除仓储基础设施合作外，中国电商平台在欧洲市场的规模持续高速增长，本地化履约能力成为竞争关键。
Temu：用户增长迅猛，加速自建仓布局
Temu是欧洲市场增长最快的平台之一。根据其最新透明度报告，2025年下半年，Temu在欧洲月均用户数接近1.3亿，半年新增约1400万用户，增长率达12.1%。其中，西班牙和意大利市场表现突出，新增用户分别达210万和200万，同比增长均超16%。
在仓储方面，截至2026年9月，Temu已自建13个海外仓，重点布局德国、波兰等地，并计划2026年在欧美市场实现80%以上订单由本地仓发货。
速卖通：稳居GMV榜首，依托菜鸟强化履约
速卖通在欧洲跨境GMV领域保持领先地位。数据显示，2025年速卖通在欧洲GMV达335.8亿美元，拥有1.93亿用户。
依托菜鸟网络，速卖通加速推进本地化履约。2026年，菜鸟在欧洲新开7座仓库，分布於荷兰、法国、西班牙、波兰、英国和德国。目前，波兰、西班牙和法国的本地发货占比已突破50%。
有分析指出，Temu、SHEIN和速卖通三家合计占据了欧盟外线上消费面向欧洲消费者市场份额的90.2%。
结语：效率优先的出海新阶段
数据背后遵循着同一商业逻辑：货物离消费者越近，生意稳定性越高。短视频虽能瞬间激发购买欲望，但若履约滞后，将严重损害用户体验。
无论是TikTok、Temu、速卖通还是SHEIN，对高效仓储的需求日益迫切。京东在欧洲拥有的85万平方米物流设施，恰好承接了这一溢出需求。
这表明中国平台出海进入新阶段：不再追求全产业链独自包办，而是通过流量、仓储、配送等环节的专业化分工，将非核心业务交给更具优势的合作伙伴，从而实现整体运营效率的提升。京东成为TikTok的房东，仅是这一趋势的开端。
