一、在未来，房屋租金大概率将开始征收个人所得税。
打开个人所得税 APP，于“收入纳税明细”中可见新增五项个人所得类型，分别为：经营所得、利息与股息及红利、财产租赁、财产转让以及偶然所得。
实际上，《中华人民共和国个人所得税法》早已明确规定了需要缴纳个人所得税的收入范畴，然而部分税种尚未实际征收。
倘若房屋租金开始征收个人所得税，房东与二房东们定然会惊慌失措。当下的房产经济形势，房价难以上涨且难以出售，出租租金亦偏低，若再征税，无疑是雪上加霜。
二、内地越来越多中高净值人群由实体房产转向“金融房产”，因其既能保值增值，又可持续获取稳定的现金流！
金融房产虽无形，却可增值、传承、变现、收租，关键在于其门槛较低；而实体房产会受地段、户型等因素制约，租金存在较大不确定性。
1、金融房子“房价”稳步上扬
香港保险产品的“房价”会稳定上涨，犹如滚雪球，时间即为坡，只要坡够长，此雪球便会越滚越大：提取 90 年，共计 3600 万元租金后，保单仍剩余 5.52 亿元余额，相当于这座“金融房产”从 500 万元增值至 5.57 亿元，增值超 111 倍。
2、金融房子变现便捷
金融房子初始价值较低，但持有数年便会超过已交保费，若此时有需求，即可出手变现。既能够全部“出售”，即选择部分退保，“卖”一部分，留一部分；亦或每年提取部分红利。
其变现速度极快，数个工作日即可到账。不像实体房子，变现颇为繁琐，基本需数月方能售出。
不过，若非特殊情形，仅为短期资金周转困难，不必非得将金融房子“变卖”变现，其实可通过抵押贷款获取应急资金，最多可贷 90%的现金价值。
3、金融房子可以持续“收租”且不用交税
假设您的收入中断，例如 45 岁时突遇中年危机，不必急于寻找工作，可用金融房子的“租金”维持生活，假定每月收取 1500 美元（约合人民币 10000 元），一年将近 2 万美元，维持基本生活定然不成问题。可一直收到 138 岁，或许您会想“我活不到 138 岁”，例如 95 岁时身故，也无需慌乱，此房子仍能传给儿子，且当中可“无限次转换被保人”，意味着能够传承给儿女或孙子，真正实现代代相传。
4、金融房子的隔离资产
鉴于金融房子的保单结构特殊，包含被保人、投保人、保险人和受益人 4 个法律主体，故而在一定程度上能够起到隔离资产的作用，例如抵御婚姻风险、债务风险等。
所以，拥有金融房产，便是拥有稳稳的幸福，拥有稳稳的现金流！
