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内地资金疯狂涌入香港,掀起了四股巨大热潮

内地资金疯狂涌入香港,掀起了四股巨大热潮 快乐人生工作室
2024-10-25
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胡润研究院发布的最新《胡润百富中国高净值家庭现金流管理报告》显示:现金为王、稳健为重、保障先行是高净值人群现金流管理的主要思路。

报告进一步揭示高净值人群对于财富管理方式的革新。他们不再满足于传统的资产配置,更注重海内外资产的多元化配置。能及时参与全球、新兴、热点投资的需求上升,达到21%的占比,显示出高净值人群对于全球市场的投资兴趣日益浓厚。此外,财富传承金融服务和全球范围内定制化的资产配置组合成为重要关键词,反映了高净值人群对于长期财富规划和家族传承的关切。

英国Z/Yen集团与中国(深圳)综合开发研究院在9月24日联合发布第36期《全球金融中心指数》报告,香港的总排名为全球第三位,并在亚太区居首。

香港在「投资管理」、「保险业」、「银行业」、「专业服务」等领域的排名全面提升,其中「投资管理」更是跃升为全球第一。

这一成就不仅是对香港资产及财富管理业务蓬勃发展的高度认可,也反映了香港在全球资本配置中的核心地位。

怪不说内地资金会疯狂涌入香港寻求增值与避险,掀起四股巨大热潮。

一:香港银行开户热潮

为了抢到每日有限的开户名额,有许多人甚至在凌晨就赶到银行取号排队。中国银行(香港)2023 年新增 20 万跨境客户;恒生银行去年非居民新开账户剧增 342%;香港汇丰银行第一季度吸引了超过 13 万新增银行客户,约六成为非本地居民,其中“很大一部分”来自中国内地。渣打银行一季度财富管理业务营收增长了 21%,管理资金规模同比增长了 1 倍。与之相呼应的,是香港银行开户门槛的持续提升。

比如,在中国银行香港分行开户,需要附带购买保险或理财。花旗银行规定,非港客户开户门槛提升到 150 万港元。甚至招商银行香港分行,将香港一卡通账户的开户门槛提高了 100 倍!在香港开设一卡通账户须存入及维持账户资产 800 万港币最低要求,直逼私人银行客户标准。

香港银行卡受欢迎的原因可以总结为以下几点:定存利率高、无外汇管制、可投资全球市场、购买和管理港险。

二:香港保险热潮

2023 年通关以后,香港保险再次变得火爆,已然成为不少中高净值家庭进行资产避险和稳健增值的手段。

根据香港保险业监管局统计,2024年上半年内地访客赴港投保297亿港元,内地赴港投保热度持续!全港新单总保费达1,159亿港元,创历史新高!

其中最为热门的是储蓄分红险,长期预期收益能够达到 6%-7%的复利,主要以美元保单为主,可以讲是非专业投资者持有美元资产最为安全、稳健的途径。

很多中高净值家庭选择配置美金保单,用以分散单一币种的风险,进行资产的分散配置。香港储蓄分红险在传承功能方面也具备独特的优势,具有分拆保单、无限次更换被保人等内地保险所不具备的功能,能够使保单子子孙孙、世世代代持续传承和增值下去。正因拥有这些优势,储蓄分红险也出现了不少张亿元的大额保单。

三:“南向通”跨境理财通 

跨境理财通是提供给大湾区居民的一种银行业务,分为“南向通”和“北向通”,能够通过它选购跨境投资产品,于 2021 年落地。

内地居民通过“南向通”,能够在香港合作银行的“货架”上挑选理财产品——涵盖基金、债券、人民币、港元及外币存款等。

4 月,“南向通”的跨境汇划金额提升至 223 亿人民币,而上年同期仅有 3.82 亿人民币,大幅增长 60 多倍!

过去,内地居民的跨境投资受到外汇管制的限制,每年仅有五万美元的额度。但跨境理财通的 300 万人民币额度不受外汇管制影响。内地居民的资产配置,变得更加自由了。

不少银行为了吸引“南向通”用户,甚至推出了 6%以上的存款优惠,这相比内地银行普遍 2 - 3%的回报高太多了!

四:赴港买房热潮 

所谓“撤辣”,能够简单地理解为香港全面取消限购和减税措施。以前 1000 万的房子,光是税收就要300万,可如今 30%变成了3%,税费从 300 多万变成 30 万,大幅降低。

据香港媒体的报道,整个第一季度,内地买家在香港一手私宅的注册量占比提高至约 37.2%,达到12年来的新高。在二手住宅市场中,内地买家的注册量占比提升至约 14.8%,注册金额占比则为 19.9%,均是14年来的最高纪录。

进入4月,内地买家在香港一手私宅的注册量占比提高至约 44.2%,注册金额占比则达到 49.5%,均创下12年季度的新高。在二手住宅注册量方面,内地买家的占比进一步上升至 20.3%,金额占比提升至 26.3%,持续刷新新高。

这几年,香港借助“高才通计划”“优才计划”等抢人计划引入了众多内地精英,填补了香港移民流失后的数量缺口。这些内地精英产生了大量的住房需求。

在香港,租金回报率约在 3%-3.5%左右,扣除物业税等税费后,实际回报率大概在 2%-2.5%之间。这相比内地的一线城市,要高出许多!也给予了富人足够的安全感。

香港,为何能让有钱人放心前往?

其一,内地利率持续走低,内地资金急切地寻求向外的出路。

其二,新加坡、美国等地收紧投资渠道,致使部分中国富人转向香港。

其三,富人通过配置跨境资产来分散风险。

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