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新闻 | 原华南城CFO许进业加盟新力

新闻 | 原华南城CFO许进业加盟新力 优贲财税
2019-11-27
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导读：新力将在香港和内地设置双CFO，而许进业此次加盟将出任新力地产首席财务官兼公司秘书，分管新力境外资本市场管理工作。

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11月13日，华南城控股有限公司（股票代码1668，以下简称“华南城”）发布了一则人事公告，公告内容显示，原集团首席财务总监许进业因寻求个人事业发展已辞任。



仅隔两日，11月15日，赣系房企新力控股（集团）有限公司（股票代码2103，以下简称 “新力地产”）正式登陆港股资本市场，成为年内第4家在港交所上市的内地房企。而据相关消息，新力新任的首席财务官就是于两日前辞任的许进业。


新力地产的首席财务官之变似乎有些巧合的意味，在通过聆讯前首席财务官辞任，在上市敲钟前夕迎来新任首席财务官。对此消息新力地产方面向记者回复称以正式公告为准，但据一位近新力的人士表示：“确实听说了许进业加盟的消息，只不过目前企业还未官方宣布”。


作为服务过华南城和禹洲地产两家港股上市房企的财务官，许进业深谙香港资本市场，熟悉操作流程，握有丰富的港股资源，这对于刚刚上市的新力来说，毫无疑问将会助力其打通内外融资渠道、降低融资成本。


新任CFO的财务履历


作为一家赣系房企，新力的成长之快在业界有目共睹。今年5月，这家黑马房企也在港交所递交IPO申请，就在业界质疑其上市之路能否顺利时，10月23日，新力通过了港交所聆讯，距离上市只差敲钟。然而，就在通过聆讯前不久，新力前首席财务官王炎请辞。


据中国房地产报记者了解，上市公司的首席财务官允许短暂空缺，但一般均要设置一名。尤其对于新力来说，正值上市的重要时间点，首席财务官缺位显得略不圆满，因此赶在上市前夕，新力挖来了华南城原首席财务总监许建业。


据说，新力老板张园林与许进业促膝长谈数次，一拍即合，于是决定引进这位财务干将。


据公开资料显示，许进业毕业于香港中文大学，拥有超过16年财务管理经验。在进入房企之前，许进业曾经在安永会计师事务所工作，此后曾两次任职于华南城，其中2007年加入后在华南城任职时间长达8年，对企业的审计、会计及财务管理、企业融资、投资者关系等方面均拥有丰富经验。而二次回归华南城后更是担任公司首席财务总监，负责集团整体财务管理、建立和维护投资者关系、执行集团资本市场融资、收购合并及业务合作项目等。此外，许进业还于2015年至2018年间任职禹洲地产。


华南城和禹洲虽然主要开发项目均位于内地，但两家公司的风格长期受香港市场影响，港资特色明显，因此许进业对香港市场颇为熟悉，对港股上市公司的运作也已熟稔于心。


据相关媒体消息称，新力将在香港和内地设置双CFO，而许进业此次加盟将出任新力地产首席财务官兼公司秘书，分管新力境外资本市场管理工作。


一位上市房企首席财务官向记者透露：“如果设置双岗位，一般而言，香港的岗位更多负责海外融资、资本市场管理和IR关系维护等，而内地岗位更多负责整体经营决策、财务管控、境内融资、团队和条线管理等。”


助力融资渠道多元化


挖来新任CFO，下一步则是解决新力目前面临的问题。


11月15日，新力正式在港交所敲钟上市。这家来自江西的房企一路奔跑，从2010年在江西开发第一个项目，当年销售额仅为8亿元，到2018年公司销售额超过800亿元，五年间实现100倍增长，速度之快令人咂舌。


上市后新力的战略布局和财务状况也更加透明。在江西深耕近10年，新力已在江西市场确立了领先地位，但布局过于集中也会加剧市场风险，因此，新力将布局逐步拓展至江西以外的地区。截至今年7月底，新力的版图已扩充至长三角、粤港澳大湾区及华中华西核心城市，拥有约1500万平方米土地储备，开发项目超过100个。


高速发展使得新力在规模迅速扩大的同时，财务负担也随之加重，尤其经营性现金流出现负值。根据新力招股书显示，公司2016年、2017年以及2019年前四月，经营性现金流量净额分别为-20.37亿元、-65.48亿元、-13.38亿元。


新力急需要通过上市打通国内外融资渠道。目前，新力的融资方式主要有银行贷款、信托融资及私人公司债券，融资渠道相对较窄。且由于较多的借款和信托融资，新力过去几年平均融资成本均超过9%，成为融资成本较高的主流房企之一。


新力欠缺的正是许建业擅长的。在华南城的任职期间，许建业帮助华南城进行了多元融资，包括境内公司债、中期票据、购房尾款ABS、海外美元债等。通过上述多种方式，华南城在2019年上半年负债持续降低，资本负债比率下降至64%。


对于新力来说，上市只是刚刚开始，未来还需招来更多能力突出的职业经理人，助推企业上升到新阶段。


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