最新的ABS的住房市场数据显示，澳洲固定利率住房贷款的申请人大幅增加，按百分比计算，申请固定利率贷款案件占全部贷款申请的比例为18.7%，为2013年5月以来这一比例最高数值。
数据还显示，2016年9月份以来，固定利率住房贷款占全部贷款比例约为11.2％，自2016年第四季度以来，这一比例稳步上升。
固定住房贷款数量增长进一步凸显，2017年7月份通过固定利率住房贷款为10194户，而在2016年7月期间为仅为6,969户，过去一年的固定利率住房贷款数量上升了46.2％。
由于预期储备银行可能会在来年增加官方利率，固定利率住房贷款在2017年变得越来越受欢迎。与此同时，四大银行一直在推出更低的固定利率。
特别要指出的是，房地产投资者已经被这些固定利率所吸引，因APRA出台新政，在过去一年银行大幅上调了浮动利率投资房贷款的利率。
房产投资者转向固定利率贷款的另一个因素是大银行越来越趋向于将投资者的只还息期限从最高15年降至最高10年。
在这种严苛的贷款政策下，加大现金流是澳大利亚全部房产投资者要解决的关键问题。
目前，房产投资者将被迫通过与持有房产相关的税收优惠来研究在未来一年增加现金流的方式，如房产折旧抵税。据估算只有五分之一的房产投资者了解利用投资房产的折旧进行抵税。
房产投资者往往还不理解，房产折旧的税收优惠与租金收入同样重要，通过折旧获得的税收优惠可以相当于房产购买价格的60％，房产通过折旧带来的税收优惠与租金收入同样重要。
消息来源：VOW FINANCIAL
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