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泰国房产税要怎么交才行？有疑虑的人请打开本文！

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2024-03-31

导读：萨瓦迪卡，这里是提供泰国资讯的Homeee海米螺~关于房产税，不论是泰国人还外国人，只要在泰国持有公寓、别墅等不动产的，就都需要缴纳，并且缴纳准则都一样。本文将为您详细介绍泰国房产税的缴纳规则和注意事

萨瓦迪卡，这里是提供泰国资讯的Homeee海米螺~

什么是房产税？关于房产税，是泰国每年对土地和建筑物按农业、居住、商业及空置四大类型征收的税。不论是泰国人还外国人，只要在泰国持有公寓、别墅等不动产的，就都需要缴纳，并且缴纳准则都一样。本文将为您详细介绍泰国房产税的缴纳规则和注意事项。

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泰国房产税

缴纳确定

在泰国，房产税是针对土地和建筑物征收的税费，按照农业、居住、商业和空置四大类型进行分类征收。不论是泰国人还是外国人，只要在泰国持有公寓、别墅等不动产，都需要缴纳房产税，并且缴纳标准都是一样的。

所有资产的确定时间是截至纳税年度的1月1日，也就是说，如果你在年底购买了一套公寓，那么你需要在这一年缴纳房产税。如果你在年初购房，那么这一年年不需要缴纳土地税，因为1月1日之前还没有入住，但从下一年开始就需要开始缴纳税费了。

泰国房产税

计算方法

泰国政府在房产税征收的第一年实行了减免税费90%的优惠政策，也就是说，大家的房子都按照1折进行交税，所以最后很多人只缴纳了几十泰铢的房产税。之后，房产税回归正常标准，主要根据房产估价和房本类型进行区别征收。

具体来说，如果你持有蓝色封面的房屋户口簿（默认为外国人），则收税标准为小蓝本标准。如果你通过户口地址登记获得了小黄本，则在泰国持有的1000万泰铢以内的首套自住房产可以免税费，其余税费标准和小蓝本一致。对于大部分在泰国买了房的朋友来说，交税标准都是按照5000万泰铢以下房产缴纳0.02%的税费，按照这个标准，每年的房产税并不高，一般只需要几百泰铢。

泰国房产税

缴纳

根据泰国《房地产税收法》规定，房产持有者须在每年的4月份内缴纳该税。但从近年的实施情况来看，每年的最后缴纳期限通常都有宽限，正常情况下，房产持有者每年年初会收到房产税税单，然后需要在限期内缴纳。如果逾期缴纳，将会面临10-40%的罚款金额，并且还有可能被土地局暂停产权注册、产权转让和所有权的行为。

目前，泰国的房产税主要是在各个地方的政府或银行缴费。如果不知道自己房子所在区政府的具体位置，可以直接向物业咨询。

对于不在泰国的业主来说，可以委托当地朋友或第三方（中介）代缴。如果有税单，只需向代缴人提供税单即可。如果没有税单，则需要准备以下文件到政府税务部门查询后进行代缴：业主护照复印件、房契正反面复印件、委托书和受委托人的护照或身份证复印件。

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