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房地产投资一直是全球经济中的重要部分。泰国的养老地产业务正迎来投资的新风向。根据最新调查数据显示，泰国养老院业务在过去的几年中呈现出显著增长趋势，预计未来五年价值将达到百亿泰铢。随着老龄化社会的需求不断增长，泰国养老院正成为地产开发商们关注的新兴领域。
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老年社区住宅（Retirement Community）
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根据2023年泰国老年安居工程调查结果显示，目前有687个养老院项目正在出售/出租，开放床位达到15,865张，占总项目的96.95%。已入住床位达到12,033张，占开放床位总数的75.85%。
养老院项目的月租金也存在一定差异。首先，20,001-30,000泰铢价格区间的项目最多，共计151个项目和3,654个床位，占比37.26%。其次是10,001-20,000泰铢价格区间。泰国政府机构、非营利组织/基金会和私营部门共计开放36个老年住房和医院项目，总共10,879个单位。
泰国的养老市场面临着巨大的机遇和挑战。随着老龄化社会的快速发展，养老地产业务成为了投资者们关注的热门领域。然而，泰国养老地产业也面临着一些挑战，如地区分布不均和低经济水平老年人住房短缺等问题。
根据泰国住房银行总审计长兼不动产信息中心主管Wichai Wiratkaphan博士的透露，尽管专注于老年人的住房项目在过去几年中得到了扩展，但在某些地区，住房开发尚未覆盖广泛，导致无法提供足够广泛和总体上符合当前老年人需求的住房。
目前泰国约有65万老年人需要住房，预测能够进入老年人住房服务体系的老年人可能仅占13万人。在曼谷及其周边地区共有435个项目，可容纳不超过1.2万人。这意味着低经济水平的老年人仍然面临着严重的住房短缺问题。
尽管泰国养老地产业面临一些挑战，但其未来发展依然充满机遇。泰国政府正积极寻找适当的发展方向，以确保老年人住房能够充分满足各个群体的需求。
在吸引外国退休人士长期在泰国居住的过程中，泰国需要制定相关政策，提供符合国际标准的老年人住房，并积极发展医疗中心和健康旅游业。将泰国打造成为全球老年人的理想天堂和首选退休胜地，不仅可以吸引寻找长期居住地的外国人，还有助于提升泰国在全球的声誉。
此外，泰国的老年人疗养院业务也呈现出显著增长趋势。根据2023年第2季度的调查数据，全国共有708个老年人疗养院项目，总计提供15,324张床位，大多分布在曼谷及其周边地区。不过，大多数项目集中在经济实力较强的老年人群体，导致对于经济实惠的疗养院的需求仍然存在。
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Regent Home Bangna
瑞府·邦纳
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瑞府·邦纳（Regent Home Bangna）是位于邦纳核心区域的临地铁高层公寓，处在湄南河边连接素坤逸路的口岸，距离 BTS站口 450米，距离高速路口仅 200米。
邦纳Bangna区域是2022年全曼谷土地增值幅度最大的区域，此区域豪华别墅供不应求，周别个别小区二手价格已上涨一倍。
项目周边设施完善，包括正在建设中的东南亚最大商场——The Bangkok Mall、曼谷国际会展中心（BITEC Bangna）、多所国际名校以及专业的私立医院。此外，邦纳地区的人口密度较大，交通便利，非常适合投资和自住。
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