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大家是否还记得前一阵子吵得火热的“希腊黄金签证涨价”消息？
希腊议会在2024年4月2日通过了修正案，宣布希腊黄金签证计划自2024年8月31日起将把投资门槛提高，热门地区将涨价至80万欧元：
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阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛和人口超过3000人的岛屿全部涨至80万欧元，且仅能购买1套120平以上房产
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修正案还提到，在2024年8月31日之前的这段“过渡期”内，投资者如果希望以旧政策申请黄金签证，需要在2024年8月31日之前支付房款或预付至少10%的房款，并在2024年12月31日之前完成购买。
至于这一“修正”出台的目的，有消息称，是希腊政府为了抑制国内过快增长的房价，“确保所有公民都能负担得起高质量的住房”，平衡本国家庭的住房需求和吸引投资的必要性。
我们都知道，欧洲很多小国的移民项目大都为“购房移民”，即买房就能拿签证、获永居。希腊也不例外。
希腊由于过去十年国内经济状况不佳，自2013年起，希腊就推出了“黄金签证”计划，以极低的门槛吸引外国人进入投资，旨在为国家经济注入新的动力。
该计划较为简单：申请人只需在希腊购买25万欧元以上的房产，即可获得希腊居民身份，享受当地福利政策和便利，如国际教育、无移民监要求、全家得绿卡、畅行29个申根国等。
这一计划的弊端就是导致了国内外国人尤其是中国人越来越多，隐隐有“被中国人买下”的“危机”，同时也对国内投资市场尤其是房产市场造成了一定程度的“扰乱”。
据统计，2023年希腊房产市场的成交额达到了180亿欧元，同比增长34%。其中，近60%的房产被中国买家购得。截至2023年底，已有超过4.1万人通过购房获得希腊黄金签证，其中中国人占比60.9%。
25万欧元在希腊可以购买到房产，这不仅有助于资产配置，也是移民欧盟的捷径。
希腊拥有许多国际学校，如圣凯瑟琳学院、雅典国际学校等，不仅提供双语教育，还可以直通欧美名校。此外，希腊国际学校的学费相对较低，大约为10万元人民币一年。
希腊黄金签证没有居住时间要求，投资者可以继续在国内生活，同时享受绿卡带来的便利。
同时，拥有希腊黄金签证，可以畅行29个申根区国家；一人获批，全家三代都能获得绿卡。
当然，希腊黄金签证也有一些限制要求，如持有者不能在当地工作，且身份与房产绑定，只有拥有房产才能维持身份。
不过，对于那些有申根国出行需求的商务人士，以及希望为孩子规划教育的家庭来说，希腊黄金签证仍然是一个不错的选择。如果未来没有出行需求或孩子完成学业，房产还可以出售回收投资。
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对比香港永久居民和非永居，差得不是一点点…没有永居，你错过了多少福利！
