TikTok 租用京东地产英国大型仓库，强化电商物流布局
10月13日消息，据CoStar News报道，TikTok已完成一项重要交易，将位于英国物流中心地带沃里克郡拉格比（Rugby）的一处大型仓库出租，用于支持其电子商务平台业务。
该设施名为Rugby 251，占地25.1万平方英尺，位于M6高速公路1号交叉口旁，由京东旗下的基础设施投资和管理部门——京东地产所有。市场消息人士透露，TikTok已达成一项为期10年的租赁协议，租金约为每平方英尺11英镑。
设施高标准交付，助力“TikTok履约”服务
该建筑将由TikTok物流部门“Fulfilled by TikTok”使用，主要负责TikTok Shop的仓储和发货服务。该设施于今年夏季竣工，设计标准达到A+级和BREEAM优秀级，拥有三个地面入口、15米净空高度以及69个重型货车停车位。
此前，京东地产于去年与新地开发公司达成约4100万英镑的预付款协议用于建设该设施。京东当时表示，此举体现了其对英国市场的持续信心以及发展仓储、物流和电商业务的决心。
目前，TikTok Shop在英国拥有超过20万家中小企业用户。Fulfilled by TikTok服务于2023年推出，旨在为商家和买家提供更高效的配送处理。此外，德国第三方物流供应商Fiege已在伯明翰附近的Prologis Park Hams Hall为TikTok运营着一个约26.1万平方英尺的物流中心。
京东地产加速英国及全球物流网络扩张
此次租赁标志着京东地产在英国业务的进一步深入。自2022年收购米尔顿凯恩斯一座36.1万平方英尺的仓库开启英国业务以来，京东地产动作频频：
- 莱斯特地区：今年夏天，深圳航运企业西部邮政子公司AUKLogis租赁了京东位于莱斯特郡格里芬公园的设施；去年12月，京东地产从Griffen手中收购了附近一座部分完工的90.9万平方英尺物流园区。
- 考文垂地区：2025年，京东地产将阿波罗开发项目中的一栋楼租给姊妹公司京东物流，中国家具企业达尔斯也租用了一整栋楼；今年2月，京东物流在该综合体租用第二栋整栋楼。
- 曼彻斯特地区：今年4月，京东地产以1420万英镑从英国超市集团Asda手中收购了一座32.2万平方英尺的配送中心。
除英国外，京东地产的全球版图也在持续扩大。近几个月，该公司在中东地区达成新协议，将在阿布扎比KEZAD Al Ma'mourah工业区开发15万平方米的仓库。截至目前，京东地产在英國、德国和荷兰拥有超过30个物流设施，总建筑面积超85万平方米，整体入住率达95%。
数据显示，截至9月，京东地产管理的资产超过300处，总面积达2800万平方米，管理资产规模超过160亿美元。世邦魏理仕 (CBRE) 和 LSH 担任了此次拉格比物业交易的联合租赁代理。
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