近日，GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark，格睿思）全球不动产可持续发展评级体系公布2026年度评估结果。
北京正大中心在GRESB管理维度获得满分，该维度三项细分排名均位列亚洲第一：亚洲区第1名（380个参评资产）、亚洲非上市/Core核心型第1名（144个参评资产）、亚洲非上市/Core开放型第1名（83个参评资产），并凭综合表现斩获五星评级。
GRESB是目前不动产领域最权威的ESG评级体系之一，覆盖全球众多大型投资机构与资产。正大中心自2025年首次参评并获四星评级以来，持续推进创新型国际化商务生态战略，通过数智化、体系化的可持续实践与运营管理，在一年内完成了关键一跃。
一、打造绿色楼宇标杆
正大中心是正大集团中国区总部所在地和世界华商中心，已成为北京CBD七星顶级商务楼宇。长期以来，正大中心持续推动商务楼宇经济发展与城市高质量建设有机融合，为利益相关方创造长期价值，打造商办领域绿色发展的行业标杆。
正大中心在规划之初，便采用先进的设计理念，深度融入绿色建造、绿色运营、绿色管理，荣获二星级绿色建筑设计标识证书及LEED金级认证。迈入运营期，正大中心获颁WELL健康安全评价认证，并积极引入BOMA最佳实践，致力于搭建行业交流平台，持续推动城市与建筑领域的可持续发展深化合作。
二、数智赋能低碳运行
正大中心打造“智慧楼宇”体系，围绕智慧安全、智慧能源、智慧生态、智慧运维和智慧可持续推进数字化应用，通过AI、大数据、设备联动和场景化服务，结合高效机房改造、消防系统、垃圾站等关键系统的优化，持续提升资源配置效率、运行透明度和楼宇服务体验。
目前，正大中心租户用电已实现100%绿电供应，相当于每年减少二氧化碳排放约1.72万吨。节能改造方面，多项工程成效显著：EC风机改造综合节能35%以上；AI智慧照明系统年节电约77万千瓦时，减少温室气体排放约767.5吨二氧化碳当量。
水资源方面，雨水回收利用系统已建成投用，屋面及地面径流经沉淀过滤后用于室外绿植灌溉，有效提升了水资源循环利用水平。
废弃物方面，全国首个基于AI算法的垃圾智能计量系统于2025年在正大中心落地——系统通过大数据分析模型自动校验计量合规性，每日实时采集可回收物、厨余垃圾、有害垃圾等全品类垃圾数据，以数据驱动垃圾减量增效策略持续优化，为楼宇低碳运营提供数字化支撑。
2026年5月，正大中心作为住建部全国城市生活垃圾分类工作现场会实地观摩点，向全国同行展示了固废治理的创新实践。
三、体系化治理支撑ESG表现
目前，正大中心已建成ISO 9001质量管理、ISO 14001环境管理、ISO 45001职业健康安全、ISO 50001能源管理、ISO 27001信息安全五体系一体化运行框架。
同时，正大中心结合GRESB评价要求、行业趋势及租户、员工等利益相关方反馈，对ESG议题动态识别、评估与排序，确保管理重点始终对准真实关切。
风险管理方面，项目将气候风险管理纳入日常运营，从物理风险、政策与法律、技术、市场等维度建立识别与应对机制，针对极端天气、碳价上涨、技术迭代和绿色偏好变化等风险提前布局，提升复杂环境下的稳定运营能力。与此同时，治理半径持续向外延伸：绿色租约条款逐步嵌入租赁合约，打造联动超40家租户的ESG商务伙伴网络，与楼内企业共同参与绿色运营。
在健康福祉与空间关怀层面，正大中心高度关注大厦及区域商务人群的健康需求，在B1层设立健康管理中心，由资深专家提供中医理疗与个性化健康咨询服务，将健康关怀从空间环境延伸至个体体验；大厦公共区域母婴室等服务设施同步启用，持续提升空间包容性，满足多元化需求。
四、以绿色共识连接世界
秉承“利国、利民、利企业”的经营宗旨，正大中心长期致力于构建共生、共享、共赢的商务生态，并积极搭建可持续发展领域的对话平台，凝聚价值共识。
依托正大集团国际化资源与CBD核心区位，正大中心作为世界贸易网点联盟在中国落地的首个“全球商务会客厅”，持续承接高规格国际经贸文化交流活动，为政府机构、国际组织、商协会及企业客户搭建多元开放的商务场景。大厦4万平方米多元商业空间，与19.8万平方米办公空间有机融合，形成商务、文化、生活相互支撑的蓬勃生态。
与此同时，正大中心将绿色思考融入空间场景，持续深化与社区的连接，国际艺术展、文体社团、专题沙龙等活动贯穿四季——绿色楼宇，亦有温度。
今年5月，“与城市共生长 A Green Promise for Tomorrow”ESG行动月系列活动展开，以互动式公共展览、楼宇垂直跑碳补偿公益行动、青少年ESG研学等形式，将企业员工与合作伙伴纳入绿色社区；8月，“一百件小事，通向一座雪山”自然公益展览首站在此落地，正大中心携手觅蓝生态文化发展中心，阐述生态保护故事，让都市人群在商务空间内亲近自然，感知生命，呼吁公众加入身体力行的生态保护行动。
在公益实践层面，正大中心长期践行“爱是正大无私的奉献”，通过举办公益展览、爱心义卖、公益知识讲座及义诊等活动，以实际行动传递企业的温度与责任感。
从LEED金级到GRESB五星，正大中心持续通过多维度的创新实践，助力城市生态环境优化。迈向绿色新程之际，正大中心期待与更多具有可持续发展共识的企业同行，共同兑现绿色增长的长期价值。
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来源丨正大之窗
编辑丨余景熙
审核丨郑继新
