2026年美国EB5投资移民政策迎来重磅调整，成本上涨已成定局。
9月30日，美国国土安全部（DHS）正式公布EB5收费最终新规，敲定本次规费调整将于2026年11月30日生效。
按照官方规则，所有邮戳日期在该时间点及之后的移民申请，均需按照全新收费标准执行。
值得投资人重点关注的是，本次并非单次调价。
在年末政府规费上涨后，2027年初还将启动投资额通胀调价机制；
两大涨价窗口无缝衔接，意味着EB5投资移民正式迈入成本持续上行周期，有意布局的投资人需抓紧最后的低价递交窗口期。
本次EB5费用体系迎来全方位优化调整，移民局对各类申请表单、收费类目进行细化拆分；
同时新增多项合规收费项目，规则体系更规范，投资人申请成本也随之大幅提升，核心调整内容如下：
首先，I-526/E申请费用实现分类定价；
严格区分直投项目与区域中心项目，且新版费用中统一包含75美元技术服务费。
针对老法存量申请人，官方全新推出I-527专属申请表单；
专门适配原合作区域中心关停、NCE资质被吊销，需要重新挂靠新机构的存量案件，填补了过往政策空白。
其次，EB5中介机构、募资推广机构的备案登记正式纳入收费体系，新增I-956K备案收费项目，行业监管进一步收紧。
同时，EB5诚信基金费用同步上调，将与I-526E主体申请费用一并缴纳，统一提交审核。
很多投资人会疑惑，过往也曾传出EB5涨价消息但最终落地失败，本次新规是否稳定？
事实上，此前的规费上调方案因行业协会诉讼被法院撤销，才得以维持低价标准。
而本次调整完全依托2022年《EB5改革与诚信法案》法定授权，走完所有官方审批流程；
叠加当前排期紧张、祖父条款即将到期等多重政策背景，新规被推翻的概率极低，属于确定性落地的政策调整。
除此之外，同步配套的移民福利政策也迎来调价：
依据美国《大美丽法案》，Combo卡费用将同步开启通胀上调，新规已于2026年10月16日率先落地执行。
结合规费新规与投资额通胀调价规则，目前EB5申请清晰划分为三个成本阶段；
不同递交时间对应的申请费用、投资本金差异巨大，精准把握递交时机是控制移民成本的关键：
1、2026年11月30日前递交
全程沿用现行低价标准，I-526E申请费3675美元+诚信基金1000美元，投资本金保持原有档位：
TEA目标就业区、乡村及基础设施项目最低投资额80万美元，非目标就业区项目105万美元。
2、2026年11月30日-12月31日递交
正式启用全新规费标准，I-526E申请费上调至7850美元，诚信基金微调至1100美元；
此阶段投资本金暂未调整，依旧维持80万、105万美元的原有标准，是新规落地后最后的本金低价窗口期。
3、2027年1月1日及以后递交
双重涨价全部落地，规费沿用11月30日新标准，同时启动CPI-U通胀指数自动调价机制；
每五年更新一次最低投资额。
调整后，TEA目标就业区、乡村及基础设施项目最低投资额涨至90万美元，非目标就业区项目上调至125万美元；
且后续将随通胀持续动态调整，最终金额以移民局实时公告为准。
本次调价覆盖投资人个人申请、区域中心运营、中介备案全链条；
部分核心费用涨幅翻倍，同时少数机构合规费用有所下调，整体行业合规成本重塑，具体明细如下：
1、投资人个人核心申请费用
2、区域中心及中介机构运营费用
整体来看，2026年末的EB5政策调整是一次全方位、确定性的成本升级。
11月30日是政府规费的关键分水岭，2027年元旦则是投资本金的调价临界点；
两大节点层层递进，彻底终结EB5低成本申请时代。
新规落地后，EB5移民不再是“随时可办”的宽松状态；
项目筛选、资金筹备、材料打磨、精准递交的时间规划，都会直接决定移民成本与申请成功率。
对于有意通过EB5布局美国身份的投资人而言，把握年末最后低价窗口期；
提前规划递交，是规避涨价、抢占政策红利的最优选择。
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图表来源
Federal Register Vol. 91, No. 188 (September 30, 2026), Table 1：
https://www.federalregister.gov/documents/2026/09/30/2026-20016/us-citizenship-and-immigration-services-employment-based-immigrant-visa-fifth-preference-eb-5-fee