睿璟鑫宜 · 财税科普
新疆不少老板盯着增值税、所得税，忘了"持有"环节也有税——房产税、城镇土地使用税，年年交。
我们帮企业做资产盘点，常撞上："我厂房自己用，还要交税？"
——要。只要房产、土地在，持有税就在。
一、房产税：两种算法
从价（自用）：原值减除一定比例后 × 1.2%/年。新疆减除比例按当地规定（常为30%）。
从租（出租）：租金收入 × 12%。
二、城镇土地使用税：按面积算
按实际占用土地面积 × 当地定额（新疆按等级分档），每年交。自有厂房院子、堆场都算。
三、免租期，不是不交
免租期内，由产权人按从价交房产税，不是免了。
无租使用别人房产的，由使用人交——这条常被忽略。
四、算给你看
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持有资产，税也跟着持有。
如果你家厂房、仓库、土地好久没盘过持有税，可以找我们聊聊——先把房产土地过一遍，该申报的报上，别等税务找上门才补。账清了，睡得稳。
资产盘一遍，持有税不漏。
—— 睿璟鑫宜 · 新疆企业财税体检
※ 本文基于公开财税政策整理，仅供科普参考，不构成个案税务建议。具体以当地税务机关最新口径为准。
