刚刚过去的国庆假期，广州首座万象城白鹅潭万象城的火爆历历在目：开业即顶流，单日客流最高突破28.7万人次，国庆七天累计客流近170万人次，芳村地铁站甚至一度启动客流管控。
这股万象城的热潮，下一站即将来到番禺？据广州市发改委印发先前发布的《2026年重点建设项目计划》，番禺"万象商业（万象城）"已被正式列为今年新开工项目。
图源：《广州市2026年重点建设项目计划》
值得注意的是，在公布的项目列表中，番禺项目发布的标题为“万象商业（万象城）”。所谓万象商业是万象城、万象天地、万象汇等华润商业三大产品线的统称，在“万象城”前面标注“万象商业”这一细节，被不少业内人士解读为“悄悄降格”。
这一命名细节，折射出华润在商业产品线布局上的谨慎。毕竟万象城、万象天地、万象汇定位各异——万象城主打重奢旗舰，万象天地侧重潮流街区，万象汇则更为亲民。在"万象城"前冠以"万象商业"的统称，既保留了落地万象城的想象空间，也为产品线最终定格留下了回旋余地。
不过，无论最终以何种形态呈现，这个项目本身的体量与分量都已"藏不住"。根据重点建设项目计划，番禺"万象商业（万象城）"总投资约55.39亿元，总建筑面积36万平方米，建设周期为2026至2029年，由广州市隆佳润投资发展有限公司建设、番禺区政府主管。
长隆万博华润置地中心项目实景图 图源：广州番禺发布
项目位于广州市番禺区长隆万博CBD核心位置，是华润置地与长隆集团携手打造的"长隆万博华润置地中心"商业部分。2023年4月，双方以197亿元总地价竞得该项目，总投资超300亿元，集聚华润商业运营与长隆文旅产业双重优势。项目采用"街区+Mall"融合模式，由国际设计团队BIG、AICO操刀，深度联动长隆文旅IP，推动"长隆旅游度假区"向"度假消费目的地"转变。
为何选在番禺、选在长隆万博？答案藏在长隆不可复制的文旅势能里。
长隆万博华润置地中心规划鸟瞰图 图源：广州日报
作为广州"十五五"规划明确的五大世界级地标商圈之一，长隆万博商务区日均客流超40万人次，年客流量达1亿人次，年营业额稳定在430亿元以上，年轻客群和异地客群占比分别位居全国商圈第一和第三。刚刚过去的国庆假期，长隆万博商圈累计吸引客流467万人次，同比增长14.5%，成为广州消费热度最高的商圈之一。相比白鹅湾万象城的消费者回归，这一商圈的外来游客流量更具想象。
展望未来，这座万象系商业将与长隆超级乐园、广州足球公园、广州南站临站经济区形成"四圈联动"，打造国内少有的、10公里轴线内兼具千亿消费流量的世界级文商旅体融合发展区。
建成后，它将与白鹅潭万象城共同撑起广州高端商业的南北格局。它将为长隆万博冲刺"世界级地标商圈"提供怎样的底牌？我们拭目以待。
END最新《场景吸引力 第41期》
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