“JSAD好设计”2026第四季第一篇 | 南京银行科教创新园二期

△项目视频

△东侧鸟瞰图（夜景）

△西北侧鸟瞰图

△专家楼鸟瞰图

△二期园区主入口处水景

△从园区一期与二期建筑隔水相望

△专家楼主入口处古桥

△流韵榭与会议中心水景

△三号楼建筑转角

△二、三号楼间建筑内院

△三号楼山墙室外挑台

△专家楼退台花园与友谊阁

△二号楼三号楼屋顶露台

△四号楼建筑首层出入口

△专家楼客房区

△友谊峰顶友谊阁

△专家楼主入口下客车道

△专家楼主入口雨蓬下

△专家楼与山地衔接

△一号楼双首层入口大台阶

△园区东入口门廓

△呼应老山的建筑错落界面

△友谊阁平座远眺老山

△专家楼主入口

△一号楼二层入口台阶（夜景）

△专家楼与友谊峰间建筑峡谷

南京银行科教创新园二期工程位于南京市浦口区江浦街道、南京市海峡两岸科技工业园地块范围内（NO.新区2018G03地块），浦口区绿水湾北路以东、沿山大道以南、新竹路以北，地块西侧为南京银行江北科技创新基地一期。项目总用地面积约57644.66平方米，总建筑面积123030平方米，其中地上建筑面积74230平方米，地下建筑面积48800平方米。建筑性质为办公及配套建筑，整体定位为高品质、配套完善的金融办公园区。

△场地区位

设计愿景 

"尊重自然，依山就势；传承古韵，营造新景"

本项目作为南京银行科教创新园的重要组成部分，设计以“尊重自然，依山就势”为核心理念，充分尊重场地原生生态基底，顺应老山山前缓坡地形展开布局，避免大挖大填破坏原有地貌。在传承中式古韵的基础上，以现代建筑语言营造新景，打造层叠有致、步移景异的空间体验，实现建筑与自然山水的有机融合。

△设计愿景

"一脉相承，共生共融"：与一期的整体协同

二期园区并非孤立存在，而是与一期共同构成一个有机整体。设计从园区整体规划出发，将一二期统一考量、综合布局，形成"外围整体、内部散点"的和谐共融的完整园区格局。

倒"C"字形空间主轴，串联一二期

二期园区由南入口始，至一期湖面，形成倒"C"字形的空间主轴，构建起"一轴、两心、三片区"的规划结构。"一轴"即二期交通与绿化主轴；"两心"为主轴西侧依托会议中心打造的公共服务中心，以及主轴北侧道路与景观交汇形成的绿化活力中心；"三片区"为"C"字形主轴所自然划分出的会议管理区、办公区与专家工作区。"C"字形主轴与一期道路相搭接，将一期原有环路串联为一个通达有序的大回环，使一二期建筑及空间有机嵌合，形成一个共生融合的整体。

△体块生成

功能布局呼应，资源共享互补

一期沿南侧绿水湾北路布置规整连绵的运营中心、凭证库等大体量建筑组群，用地腹地灵活放置公共服务设施及办公用房。二期布局与一期呼应，沿东北五华路布置一组体量接近、造型协调的办公建筑组群（2#~5#楼），形成规整统一的城市界面，展现金融园区气质。而与一期相接的西南部分，设置园区管理办公及会议中心（1#楼）和专家工作楼（6#楼）。

其中，专家工作楼（6#楼）位于一期景观湖东侧山麓，视野开阔，可最大限度借用老山和一期景观湖优越的景观资源；会议中心（1#楼）靠近一期酒店、会议及员工宿舍，形成整个园区共享的公共服务核心。一二期共同形成1.8公里慢跑路径，串联多个室外活动场地，为员工提供丰富多样的休闲锻炼场所。

△设计限制条件

△场地价值分析

"依山就势，老山在望"：老山关系与地形高差处理

基地地处老山山脚，建筑与山景共生

项目基地地处老山山脚，拥有得天独厚的自然山景资源。老山作为南京江北地区重要的生态屏障，其连绵起伏的山势为园区提供了优美的自然背景。设计充分尊重这一地域特征，建筑高度控制在24米以内，均为多层建筑，避免对老山自然景观造成压迫，使建筑群体与山景和谐共生。

北借老山为远景，营造多层次中式园林

项目以老山作为天然景观背景基底，在园区临沿山大道一侧保留原生自然山体的基础上，顺势营造近景层次的核心景观节点“友谊峰”，峰顶设置“友谊阁”，使其成为园区内可远眺老山山景、俯瞰全园风貌的视觉制高点。整体景观轴线自南向北逐级抬升，形成层次递进、步移景异的中式园林空间序列。

△眺望老山

△友谊峰&友谊阁

最大高差约20米，因地制宜化解地形挑战

项目与周边城市道路（新竹路、五华路、沿山大道）均存在较大的高差，场地内最大高差约17米（场地标高从28米至45米不等），这是本项目设计的核心难点之一。设计没有采用简单粗暴的大挖大填方式，而是因地制宜、顺势而为，制定了"南低北高、分层台地"的处理策略。

五华路、新竹路侧场地标高适当降低，与城市道路标高相协调，确保出入口衔接顺畅、交通便捷；用地北侧则保留渐高的山势，与一期高程相协调，营造自然起伏、与山地环境融为一体的生态园区。建筑依山就势、分层台地布置，各栋建筑依据所在台地标高设定±0.000，通过台阶、坡道等方式有机联系，既消化了高差，又创造出丰富多变的空间层次。

△现状地形(左)    设计地形(右)

"功能复合，高效协同"：建筑功能与布局

整个园区共由六栋建筑及地下室组成，功能涵盖管理办公、研发办公、会议中心、专家工作室、员工餐厅、活动室及配套服务用房等，形成功能复合、高效协同的金融办公园区。

△功能分区

"新中式韵，现代风骨"：建筑形象与风格

园区建筑采用新中式建筑风格，体现了传统建筑文化和当代建筑文化的融合与碰撞。设计将现代材料和传统元素相互结合，以当代人们的使用需求和审美作为出发点，展现包含中国传统韵味的建筑艺术。

立面以玻璃、石材、金属作为主要材料，通过比例尺度、虚实关系、建筑色彩、材料细部等体现传统建筑意向。设计延续了传统中式建筑的覆瓦坡屋顶形式，但不因循守旧，采用坡屋顶与平顶相结合的形式，自成特色，同时避免了传统坡屋顶给现代建筑造成的违和感。深灰色坡屋顶、米白色石材墙面、木色金属装饰与大面积玻璃幕墙相互映衬，塑造出典雅稳重、疏密得当、有序递进的金融园区形象。

△新中式风格

"东西合璧，紫气东来"：建筑布局与融合

二期园区布局与一期建筑整体统筹、有机衔接，以南京银行与法国巴黎银行二十余年深度战略合作的文化内核为设计基底，在延续一期空间肌理的基础上完成二期功能织补，实现总体布局上东西方空间逻辑的自然融合。

二期建筑坐落于一期东侧，以新中式建筑风格为空间表达基调，暗合“紫气东来”的文化意象，形成东西呼应、气韵贯通的整体园区格局。

△总体布局

END