鼎尖软件 10.1 版本更新说明

    本次版本更新围绕 「房源好管、客源好跟、成交顺畅、财务清楚」 四条主线展开：在房源侧补齐了图片批量管理、回报率计算与相册自定义排序能力，让房源对外展示更完整、推荐更有说服力；在客源与跟进侧优化了转客规则、录入校验与隐私管控，客户跟得稳、数据更安全；在成交签约侧简化了业绩填写与合同签署环节，并新增了业绩类型细分与拓客成本、多方分账等财务能力。

  

一、新增功能

本版本全新上线 30 项能力，覆盖房源管理、客源转化、成交签约、财务成本。

房源管理

1、WorkBuddy 上线的功能「鼎尖房源分析」Skills

2、房源图片支持批量设置过期标记

过期图片无需逐张删除，批量勾选标记即停止对外展示，房源形象持续最新。

3、商业房源回报率自动计算，并支持按回报率排序

投资客户最看重的回报率，由系统根据售价以及当前租价自动算好；房源列表还支持按回报率进行排序，经纪人推荐房源时更有数据支撑。

4、移动端房源相册支持自定义排序

实勘图在手机上拖拽即可调序，最打动客户的图可排到最前

5、「AI自动审批实勘」

AI对有水印、模糊图进行打标签，让审核更高效！

6、移动端法拍房源支持添加业主信息

外出拜访时也能补齐法拍业主资料，不必回到电脑前操作，房源录入不中断。

7、房贷计算器新增 40 年贷款期限选项

给客户测算月供时可选更长年限，匹配当下多样的贷款方案，谈单更从容。

8、租赁房源支持发起议价申请

租赁房源也能像买卖房源一样提交议价申请并按流程审批，租金调整全程留痕，租赁单的价格管理更规范。

客源管理

1、自动转客规则新增「首跟状态」与「是否包含来源人」条件

私客转公客支持更细的条件配置，释放时机与来源人范围均可按客户实际场景需要来设置。

2、新增参数支持设置领导岗位仅查看本人客户

【领导岗位不能查看下属客户】参数可控制私客数据查看范围，管理岗位也能限制为只看到自己的客户，私客保护更彻底。

财务管理

报销单支持暂存与继续编辑

新增报销单时若存在未提交的暂存单据会给出提示，可继续填写上次内容，中途退出也不用从头再录一遍。

在线收款支持多方分账

一笔成交可按业绩分配比例在多个收款主体之间自动分账并汇总打款，跨公司合作收款账目更清晰。

交易管理

业绩明细新增更名、代理、包销业绩类型

成交报告中的更名、代理、包销等类型同步体现在业绩明细中，业绩归类与成交单保持一致，月底对账不再手工核对。

新房代理

新房销控支持输入单价与面积自动生成总价

定价时输入单价与面积即可自动算出总价，不必再用计算器，报价更快也更准。

分销小程序与营销小程序

1、分销小程序联卖房源增加各项奖励制度

增加联卖奖励规则同步到小程序，外部同行看得见收益，更愿意带看、促成成交。

2、分销小程序二手房详情新增房源动态数据

房源详情可查看近30天与累计的浏览、带看、转发、收藏数据，推广效果好不好一眼看明白。

3、房源成交后支持及时撤下联卖展示

房源成交后及时撤下联卖展示，避免外部同行重复带看、反复询问

4、分销小程序「我的」页面新增「关于我们」入口

经纪人可在「我的」中查看平台介绍页面，向客户、同行介绍平台时更方便。

二、功能优化

1、流程附件支持一次多选多张图片上传 

流程申请需要传多张图片时一次选完即可提交，不用反复点击上传。

2、成交报告业绩分配支持自动带出按揭费默认金额 

设置了客户佣金出或者是业主佣金出时，自动把按揭费带入到业绩扣除里面的按揭费中，业绩拆分更快、出错更少

3、优化客户转公客规则，请假期间暂不转客 

经纪人休假期间客户不会被自动转出，返岗次日再执行，避免客户因休假白白流失。

4、锁定盘管控优化，接盘人不再显示改价入口 

当设置接盘人无权查看锁定盘时，系统将隐藏改价的入口，房源价格由指定责任人把控，避免多头改价造成对外报价混乱。

5、带看记录隐私保护优化

没有查看权限时手机端不再显示他人带看记录，与电脑端规则保持一致，客户信息更安全。

6、成交盘重要信息新增解密倒计时提示

业主敏感信息的剩余可见天数一目了然，提醒经纪人及时跟进、合规使用。

7、成交报告撤单审批新增消息提醒 

撤单审批完成后第一时间通知接盘人，不必再反复询问处理进度。

8、包租托管业绩分配规则优化，扣除项从第一期业绩中扣减 

分账口径更贴近实际收付节奏，业绩金额算得更准确，减少月底对账争议。

9、命中黑名单的客户与联系人信息禁止保存 

风险客户信息录不进系统，从源头拦截，保护门店合规经营。

10、成交数据导出新增权限控制 

门店负责人可按岗位配置谁能导出成交数据，核心客户资料外流风险更低。

本次10.1版本更新功能已全部上线。如对功能有疑问可联系系统线上客服。