自一年多前AI热潮兴起以来，我们看到了许多令人称奇的有趣用例。这项技术被奉为继互联网之后最伟大的创新。从旨在帮助销售人员提升5%效率的AI，到教你理解人际关系的AI聊天机器人，再到为你撰写内容的AI——尽管准确率并非百分之百。
当然，许多公司正在利用AI构建真正解决实际问题的方案。Pippin Title便是其中之一。
Pippin Title：用AI重塑房地产产权查询
Pippin Title致力于帮助银行或抵押贷款提供商等公司更轻松地查找房地产产权和购买信息。该公司利用AI和机器学习在分散的在线数据库中搜索文档。对于尚未上传的文档，Pippin拥有一支地面团队，可以亲自获取这些公开可用的文件。
Bharat Das和Bassel Said创立了这家公司，当时他们观察到自动化和技术如何使许多金融交易显著加速，而另一些却似乎毫无变化。房地产交易仍然是一个缓慢的纸质流程——即使是“数字化”抵押贷款公司的后台也是如此。
Das告诉TechCrunch+：“房地产进展缓慢的部分原因是所有数据都存放在县法院。”“该系统的运作方式是，如果你有当地人员，他们排队，把手机留在门外，然后扫描并寄回。我们可以利用今天的工具真正改变这一现状。”
融资800万美元，业务拓展至绿色能源领域
这家总部位于纽约的初创公司刚刚完成了额外300万美元的种子轮扩展融资，使其总融资额达到800万美元。该公司的投资者包括Deciens Capital、Caruso Ventures以及金融服务公司Morningstar的创始人等。
Pippin Title推出时，最初的焦点是住宅和商业房地产交易。随着客户需求开始来自绿色能源领域，用户希望为风力涡轮机和通信塔获取相同的文档，业务得以扩展。Das表示：“最终我们认为，任何涉及房地产的人都可以使用我们的系统。”
为何Pippin Title值得关注？
Pippin Title之所以有趣，是因为它瞄准了一个如此枯燥的领域。让查找产权和购买文档变得更加容易，这并不完全是一款旨在取代我们智能手机的AI赋能小工具。
不过我理解为什么这家公司受到如此多的关注：因为它确实将AI应用于解决人们实际问题的领域——同时也为自动化尚无法提供帮助的空白创造了更好的解决方案。拥有一个允许你在线搜索的系统，而不是可能为了亲自寻找而跨越全国旅行，这是一个巨大的升级。
拒绝“锦上添花”，打造企业刚需产品
我之所以这么说，是因为过去一年来观察AI热潮，我们清楚地看到大量风投资金流向了那些仅能带来边际改善的项目。我们看到了一些帮助人类工作速度略微提升的销售和营销软件、帮助人们筹集融资的技术，以及让Excel变得更好的工作流程——但说到底，你仍然在使用Excel！
Menlo Ventures最近的一份报告显示，企业采用这些由AI驱动的轻微升级的速度，远不及风险投资机构支持它们的速度。受访企业表示，其企业支出中仅有17%用于AI。考虑到在预算更紧缩的市场环境下，企业仍在投资技术，但只投资于关键任务型技术，这一点并不令人意外。尽管AI技术会不断进步，但目前大部分仍属于“锦上添花”的类别。
但对于保险和商业房地产行业的许多人来说，Pippin Title正在构建的产品似乎真正具备成为“必需品”的潜力。Pippin Title的构建方式也可能使其避免许多新兴AI初创公司面临的诸多问题。这是因为Pippin Title的数据库完全基于公开信息构建。理论上，任何寻求此类产权文档和交易知识的人都可以收集或查看这些信息。因此，虽然这并未为Pippin提供最具安全性的护城河，但也意味着该公司无需像其他许多AI初创公司那样，担心未来版权法变化带来的影响。
此外，看到一家扎根于现实的AI公司也令人欣慰。自2022年中以来，尽管风投领域的估值和融资轮次规模普遍下降，但总有一个例外：“除了AI公司！”这家初创公司在这一狂热时期以适度的轮次完成了融资，Das承认这确实导致最新一轮融资超额认购。但Pippin不会面临当今许多AI初创公司将不可避免面对现实时所遭遇的过剩和悬而未决的问题：它们的业务未能获得足以支撑其估值的进展。
虽然我并不知道Pippin在此之后将如何实际表现或扩展，但感觉它比目前一些其他正在建设的AI初创公司更有前景。在企业支出市场更加紧缩的背景下，打造企业真正需要的产品是明智之举。