数字孪生平台Matterport被CoStar收购，估值约16亿美元
数字孪生平台Matterport已同意以每股5.50美元现金加股票的方案被其客户CoStar收购，企业估值约为16亿美元。Matterport的技术主要用于创建物理空间的数字副本。
CoStar的报价较Matterport 4月22日宣布交易前的最后收盘价高出212%。对Matterport而言，这似乎是一个幸运的转折。自2022年8月以来，受房地产市场低迷及宏观经济放缓影响，该公司未能满足投资者对订阅增长的预期，股价长期低于5美元；披露交易前，其股价甚至不足2美元。
根据2023年财报，该公司过去一年在改善盈利能力方面仍面临挑战。自2021年通过SPAC上市以来（当时估值约29亿美元），其股票表现持续不佳，令投资者不满。
周二开盘前，Matterport股价为4.76美元，略低于5.50美元的收购价。这可能表明投资者担心监管审批风险，或在针对包含股票部分的交易进行对冲。不过，自宣布以来CoStar股价略有上涨，显示其投资者对该交易的潜在利好持乐观态度。
Matterport成立于2011年，最初制造源自微软Kinect黑客社区的3D成像相机，并入选Y Combinator 2012年冬季批次。尽管面临Cupix、Giraffe360和Zillow 3D Home等竞品竞争，其服务仍在房地产领域获得显著关注。
数字孪生技术虽广泛应用于建筑科技和保险科技领域，但房地产行业需求尤为突出。疫情加速了从线下看房向虚拟导览的转变，覆盖商业地产与住宅物业。
除先发优势外，公司后续战略决策也至关重要。Matterport实现多元化发展，支持用户使用智能手机创建虚拟导览；同时通过内部AI解决方案Cortex引入人工智能，利用数据生成支持属性尺寸等额外标签的3D数字孪生体，增强了产品差异化特色。
Matterport领导层历经变迁，现任CEO RJ Pittman（前eBay首席产品官）于2018年接管公司。其融资轨迹相对平稳：成立十年间完成多轮融资共计4.09亿美元，随后于2021年IPO。
Matterport融资4800万美元以加速其3D成像平台发展
CoStar创始人兼CEO Andy Florance表示：“CoStar Group与Matterport的使命宣言几乎完全相同，即实现全球房地产数字化。”
作为市值348.4亿美元的房地产巨头，CoStar运营着Apartments.com、Homes.com和LoopNet等平台，能直接洞察Matterport对终端用户的价值。2024年3月数据显示，Apartments.com上Matterport 3D虚拟导览浏览量超740万次；提供该功能后，消费者查看公寓列表时长增加20%。CoStar计划将Matterport虚拟导览整合至Homes.com。
Florance在近期房地产活动中表示，允许购房者使用自有家具查看房产等功能，将使代理商能提供更高价值并推广品牌。
值得关注的是Matterport在非房产业务的发展，例如此前与Facebook合作帮助研究人员在虚拟环境中训练机器人。
该交易尚需监管批准。值得注意的是，2020年CoStar曾试图收购RentPath，但因美国联邦贸易委员会反垄断诉讼而搁浅；RentPath后于2021年被Redfin收购。