要点速览
- 投资者GDG已支付约90万欧元的土地交易税。
- 杜伊斯堡FOC占地面积33,000平方米，将成为北莱茵-威斯特法伦州（NRW）最大的设施。
- 新的杜伊斯堡FOC预计将创造约800个就业岗位。
计划在杜伊斯堡建设FOC的投资者最终支付了购买市政用地的土地交易税。但这只是围绕该项目争议点之一。
随后，杜伊斯堡市设定了最后期限，并保留退出购买包含莱茵-鲁尔大厅等建筑所在地块的合同的权利。据当地媒体报道，该计划中FOC的开发方在上周四最终还是支付了款项。
此前，已将相邻的“Ziegelhütte”住宅区土地出售给投资者的房地产公司Immeo已终止与GDG的合同，并暂时停止了租户的搬迁工作。此案例同样涉及杜伊斯堡西区税务局的诉求。税务局总共向该投资者追讨约90万欧元。
北莱茵-威斯特法伦州最大的工厂直销中心
随着此次付款得到确认，持续数周的税务纠纷得以解决。然而，杜伊斯堡FOC项目仍具争议性。该中心位于杜伊斯堡Hamborn和Marxloh两个城区的交界处，总面积达33,000平方米，将成为北莱茵-威斯特法伦州最大的中心。
根据投资者的说法，第一阶段建设可能已于2012年12月初开始，初期将在19,000平方米的总区域内建成95家商店，并提供2,000个停车位。FOC的第一部分预计于2014年开业，整个区域将于2017年完工。
德国发展集团（German Development Group）自称在该项目中投资约1.25亿欧元。虽然杜伊斯堡是德国最贫困的城市之一，但：“在以60分钟车程为半径的范围内拥有超过1,350万客户，使其成为欧洲最适合奥特莱斯零售的地区之一”，GDG的执行合伙人Roger Sevenheck表示。
罗尔蒙德竞争对手
目前，大量来自北莱茵-威斯特法伦州的购买力流向荷兰Roermond的设计师奥特莱斯中心，那里每年接待约375万游客。新的杜伊斯堡FOC预计将创造约800个全职和兼职工作岗位。
尽管如此，该项目仍将杜伊斯堡及周边地区的人们分裂为两派。此外，与邻近的Grillo工厂化学品储存地点之间安全距离不足的问题仍未解决。
此外，居住在Ziegelhütte社区、需为新FOC让路的租户抗议活动仍在继续。受影响的大约有1,000名租户，涉及近400套公寓。目前仍有150套公寓有人居住。
令人关注的是，能否如期在三周内实现计划的开工日期。