一、房产税基础信息录入、申报及查询
房产税申报流程：房产税基础信息录入→房产税申报→税款缴纳
1 房产税基础信息录入
纳税人可在该界面中维护已有的房产税源信息，也可以新增房产税源信息。
录入房产税基础信息。
２ 维护明细信息
房源信息录入完毕之后，在该条房源信息的最后，点击“维护明细信息”，进入明细信息维护界面。
（1）维护明细信息—从价计征
首先需要维护从价计征明细信息。
（2）维护明细信息—从租计征
有出租房产的，需要录入从租计征明细信息。
注意事项
（1）系统限制从价计征的应税信息中减免信息最多3行，并且减免性质代码不能重复；
（2）新增房屋可通过客户端新增。房产税基础信息中“所属税务所”为房产所在地对应的主管税务所；
（3）系统标记“*”的为必填项；
（4）系统限制从租计征的应税信息中减免信息最多1行。
3 房产税申报
注意事项
（1）纳税人端不能提交往期申报，申报往期数据需上门办理；
（2）系统标记“*”的为必填项；
（3）已提交的申报不再显示；
（4）已进行申报的房源信息，如果需要修改房源信息，需先作废申报，再对信息进行修改。
4 房产税税源明细查询
在房产税明细查询界面中可以查询到纳税人全部的房源信息。
5 房产税纳税申报查询
6 打印纳税申报表
7 申报作废
选择正确的税款所属期起止，进行查询，并作废。
二、城镇土地使用税基础信息录入、申报及查询
城镇土地使用税申报流程：城镇土地使用税基础信息录入→城镇土地使用税申报→税款缴纳
1查询土地信息及新增土地基础信息
2维护土地信息
3土地信息保存成功后，进入维护应税明细信息
4维护应税信息
如果是首次录入应税信息，需要录入应税信息，单击“保存”；如果非首次录入应税信息，但是需要修改某一条应税信息时，单击“变更”按钮，打开应税信息，修改相关信息，单击“保存”。
注意事项
（1）系统限制减免信息最多3行，并且减免性质代码不能重复；
（2）纳税人可自行新增土地，并维护相应的信息；
（3）系统标记“*”的为必填项。
5纳税申报
6城镇土地使用税——纳税申报查询和税源明细查询
操作方法与房产税基本一致。
注意事项
（1）纳税人端在征期内进行正常申报，不能提交往期申报，补缴往期税款请到主管税务机关办理；
（2）系统标记“*”的为必填项；
（3）已提交的申报不再显示。
（来源：北京市地方税务局）
阳光财税 税收筹划专家
