阳光财税每日一问--补缴土地出让金如何进行会计处理？

问：补缴土地出让金如何进行会计处理？

答：根据企业土地用途的不同，会计处理也不同。

新准则下，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。

如果取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。