每日一问-房地产企业将土地进行整理后转让，土地增值税是否加计扣除?

房地产企业将土地进行整理后转让，土地增值税是否加计扣除?？

专家回复：

答：《国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知》(国税函发〔1995〕110号)规定：

对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20％以及在转让环节缴纳的税金。

因此，你单位取得土地后发生的“整理”成本，在计算土地增值税时可以加计扣除。