动态、前瞻的眼光拿地案例：
万科在青岛的选地：万科初入青岛，没有先机，选择了准入难度较低的城阳核心区，成功开发了魅力之城，后续以非常前瞻的目光锁定了四方区的双山片区，以极低的成本获得了双山片区的海量土地，成功开发了万科城，随着双山片区升级为“青岛新都心”，万科城获得了极大成功；当青岛西海岸还极为荒凉的时候，万科锁定了西海岸青岛小镇项目，随着西海岸地铁从青岛小镇附近驶过，万科青岛小镇也让万科获得了极大成功。
二.看场地条件
三.看规划条件
四.看交易方式
五.看付款方式
土地款数额巨大，一般占开发成本30-70%不等，要求付款快，不仅是造成支付压力，更重要的是占用资金时间长，加大了融资成本和机会成本。
