房抵工程款直接过户给无任何往来的第三方，怎么进行账务处理？
解答：
房地产企业以房屋抵偿建筑施工企业、材料供应商等债务，属于以非货币性资产抵偿债务，就属于《企业会计准则第12号——债务重组》规定的“债务重组”。
但是，提问所述出现“第三方”，好像是改变了交易对手，似乎就不满足“债务重组”。不过，实务中这种抵债，找来的第三方通常是债权人找来的，而不是债务人找来的，而且与第三方的交易价格也是债权人与第三方商定的。比如，建筑施工企业用500万元应收抵债来的房屋，可能低于500万元就销售过第三方了。为了避免多交税，债务方与债权方会商定减少环节，直接过户给第三方。因此，虽然有第三方出现，但是还是符合“债务重组”的实质，就债务清偿并没有改变交易对手。
债权方的会计处理：
借：银行存款、应收账款-第三方等
贷：应收账款-某房企
对于债权方因为该业务产生的损失，在收集证明材料后，可以按规定进行税前扣除。
债务方（房企）的会计处理：
（1）执行《小企业会计准则》：
借：应付账款-某某
贷：主营业务收入（按公允价值计量）
同时，结转成本，略。
（2）执行《企业会计准则》的，按照“债务重组”进行会计处理：
借：应付账款-某某
贷：开发产品